Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
601-615 Dempster St 11 924 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Evanston, IL 60201 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased, income-generating mixed-use property with ten retail tenants and an owner-occupied residential unit.
- Updated M2 zoning under Evanston’s Envision 2045 plan provides additional density capacity.
- Proximity to CTA Purple Line stations, regional retail anchors, and Evanston’s waterfront amenities.
- Located within an established commercial corridor offering visibility and pedestrian activity.
- Corner parcel configuration allows for flexible, efficient redevelopment layouts.
- Redevelopment outcomes supported by strong multifamily rental performance and limited new supply.
Résumé de l'annonce
Located at a prominent intersection in Evanston, 601 Dempster represents a premier transit-oriented redevelopment opportunity characterized by its high-visibility frontage and significant "national brand gravity" due to its proximity to anchors like Target and Whole Foods. The property's new M2 zoning offers substantial flexibility for a high-density mixed use project that can capitalize on the consistent foot traffic of the Dempster corridor. With 30 parking spaces and a prime location just steps from the purple line, the site offers the rare logistical infrastructure needed to support high volume residential density. By securing this corner, and occupier can anchor their presence in one of Evanston's most sought after submarkets. Existing retail and residential tenancy generates current cash flow that helps offset carrying costs while entitlement, design, and predevelopment efforts are advance.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 924 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Revenu net d’exploitation
600 636 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
M2 - Envision Evanston 2045 increased density and streamlined approvals.
Stationnement
30 places (2,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
112 555 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
299 607 $ CAD (2025)
Évaluation totale
412 162 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
Contacts
-
Irv Gilner -
Emma DeCaigny -
Sophie Swift -
Grace Thompson -
Transwestern Commercial Services
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
601-615 Dempster St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.