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601-623 Emancipation Hwy - 615 Emancipation Highway Unité de condo • Bureau/Médical • 2 060 pi² • À vendre 568 119 $ CAD • Fredericksburg, VA 22401

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2,060 SF O?ce Condo
Proximity to Mary Washington Hospital

Frontage on Route 1

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	28 200 pi²	Superficie de plancher typique	14 100 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1983
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	1,30 AC
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	2
Zonage	CT

Taille totale du bâtiment	28 200 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	14 100 pi²
Année de construction	1983
Taille du lot	1,30 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CT

Accès 24 heures
Ligne d'autobus

Cour

Système de sécurité

Affichage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 615R

Taille de l’unité	2 060 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	568 119 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	275,79 $ CAD

Taille de l’unité	2 060 pi²
Prix	568 119 $ CAD
Prix par pi²	275,79 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Well-located second-floor office condo offering 2,060 SF of professional space with excellent visibility from Emancipation Hwy (Route 1). The property features elevator access and is currently configured as two separate suites, providing flexibility for owner-users or potential investors. Situated just minutes from Mary Washington Hospital and downtown Fredericksburg, the condo is ideally suited for medical, professional, or general office use. Zoned CT and available for immediate occupancy.