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Whitney Ranch Center 601-649 N Stephanie St 2 118–3 793 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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Faits saillants
- Major Power Center Across From Galleria Mall. Largest Trade Area in Nevada
- Surrounded by major national and regional tenants
- Tremendous Traffic Visibility • 30,500 VPD on Sunset Blvd • 23,600 VPD on Stephanie Rd
- Excellent co-tenancy Target, Ross, IKEA, McDonald’s, Hobby Lobby, and More
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 118 à 3 793 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
687 N Stephanie St - 1er étage
Freestanding QSR building available for redeployment, multiple pad configurations are available, ranging from ±2,118 SF to ±3,793 SF, including options for drive-thru, new construction, or conversion of existing space with minimal site modification.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Freestanding Pad Opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 85°C Bakery Cafe
- Boulangerie
- 98
- International
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 323
- National
- IKEA
- Meubles et tapisserie
- 129
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 196
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 398
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 85°C Bakery Cafe | Boulangerie | 98 | International |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 323 | National |
| IKEA | Meubles et tapisserie | 129 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 196 | International |
| Target | Grand magasin | 2 398 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Prime pad opportunity located within Whitney Ranch Center, a high-performing retail Power Center directly across from Galleria Mall. The site offers exceptional visibility and access with 30,500 VPD on Sunset Road and 23,600 VPD on Stephanie Street. Surrounded by top national anchors including Target, Ross, IKEA, McDonald’s, Hobby Lobby, Sally Beauty, UPS, Tropical Smoothie, Daiso Japan, and Longhorn Steakhouse , the center benefits from powerful daily traffic and established consumer draw. Multiple pad configurations are available, ranging from ±2,118 SF to ±3,793 SF, including potential options for drive-thru, new construction, or conversion of existing space with minimal site modification. The property serves dense, stable demographics with 145,100 residents within three miles and an average household income exceeding $84,000. [Whitney Ra...Retail_v3 | PDF]
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Whitney Ranch Center | 601-649 N Stephanie St
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