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Nellis Bonanza Shopping Center 601-725 N Nellis Blvd 895 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS
- Le loyer de base le plus bas de la vallée pour des locaux médicaux entièrement équipés ; le propriétaire est ouvert à des concessions pour les locataires médicaux à crédit AAA
- Vabilité de premier plan grâce à une voie de virage réservée à l'intersection signalée
- Zonage C-1, juridiction de la ville de Las Vegas
- Volume de trafic élevé ±56 000 V/PV sur le boulevard N. Nellis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 675 | 895 pi² | 3-5 ans | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 22 187 $ CAD/an 1 849 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
601-679 N Nellis Blvd - 1er étage - ste 675
Open retail space with a restroom in the rear and a back door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 905
- International
- Art Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Check City
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 79
- National
- State Of NV Division Of Walfare
- Autres services
- 39
- Local
- Thai Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 324
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arby's | Restauration rapide | 3 905 | International |
| Art Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Check City | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 79 | National |
| State Of NV Division Of Walfare | Autres services | 39 | Local |
| Thai Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 324 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter Nellis Bonanza Shopping Center, une destination commerciale à locataires multiples de choix située sur 4,56 acres à l'intersection du boulevard Nellis et du chemin Bonanza. Bénéficiant de +/- 40 220 PI2 d'espace commercial en ligne, ce centre dynamique attire les familles et les recrues de la base aérienne de Nellis située à proximité. Ce centre commercial de quartier se trouve à moins de deux milles à l'ouest de l'école secondaire Eldorado et à environ trois milles à l'est de l'autoroute I-11. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce carrefour commercial en plein essor dans le sous-marché nord-est de Las Vegas !
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nellis Bonanza Shopping Center | 601-725 N Nellis Blvd
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