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American Plaza 601-801 Galvin Rd S 2 450–16 192 pi² d'espace disponible • Bellevue, NE 68005
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FAITS SAILLANTS
- Épicerie ancrée
- Locataires de longue date
- Possibilités de façade et de signalisation importantes
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste AP 1 Bay 113 | 10 100 pi² | Négociable | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 83 495 $ CAD/an 6 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste AP 1 Bay 101-102 | 2 450 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 50 634 $ CAD/an 4 220 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste AP 1 Bay 111-112 | 3 642 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 60 215 $ CAD/an 5 018 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
701 Galvin Rd S - 1er étage - ste AP 1 Bay 113
NNNs AP 1($3.13 PSF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 742 pi² d’espace adjacent.
701 Galvin Rd S - 1er étage - ste AP 1 Bay 101-102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
701 Galvin Rd S - 1er étage - ste AP 1 Bay 111-112
NNNs AP 1($3.13 PSF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 742 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 192 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Max. contigu | 13 742 pi² | Superficie commerciale brute | 178 283 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 19,08 AC |
| Stationnement | 651 places | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 19 | Rues transversales | NEC Galvin Rd & Harvel Rd |
| Superficie totale disponible | 16 192 pi² |
| Max. contigu | 13 742 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 651 places |
| Magasins | 19 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 178 283 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,08 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | NEC Galvin Rd & Harvel Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bakers et Dollar Tree ancrent le centre, qui convient aussi bien aux commerçants qu'aux locataires de bureaux. La base aérienne d'Offutt, l'Université Bellevue et les pensionnats et les écoles environnantes constituent une excellente base de population qui fréquente le centre. Un ancien espace de physiothérapie de 3 642 SF et un grand espace ouvert de 10 100 pi2 sont disponibles. American Plaza est situé à Bellevue, au Nebraska, à l'intersection du chemin Galvin et de la promenade Harvell. Ce centre commercial dessert la communauté de Bellevue avec son mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux. AP 1 NNNs - 3,13$ /PIF
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
American Plaza | 601-801 Galvin Rd S
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