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Badu 1891 601 Bessemer Ave 16 602 pi² Commerce de détail Immeuble Llano, TX 78643 2 730 438 $ CAD (164,46 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové
- Emplacement à fort trafic
- Deux barres
- Deux cuisines commerciales
- Bâtiment historique
- Patio extérieur avec scène et jardin
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'édifice le plus remarquable de la ville historique de Llano, restauré à la perfection en 2017. Le propriétaire actuel a pris un soin méticuleux pour restaurer l'intégrité de cette propriété spéciale, tout en rehaussant ses détails historiques. Ce bâtiment spectaculaire abritait Badu 1891, un restaurant, un bar et un lieu d'événements spéciaux très acclamés. Grand patio et terrasse surélevée, foyer extérieur avec coin salon confortable, terrain paysager, potager - tout ce dont vous pourriez avoir besoin dans un restaurant de destination unique. Le kiosque à musique en plein air couvert pour la musique live attire de nombreux musiciens talentueux et attire un public fidèle. La salle à manger principale offre une belle atmosphère intime, tandis que les repas au bar sont animés et décontractés. La grande barre est époustouflante, avec un dessus de barre en llanite, un granit que l'on ne trouve qu'à Llano et qui constitue la plus grande collection connue. Une grande salle privée et un porche carrelé se trouvent à l'étage, ainsi qu'un espace bar unique et magnifique - très populaire pour les fêtes privées et les mariages. La cuisine principale se trouve en bas, et une autre cuisine à service complet est à l'étage pour des événements spéciaux. Les deux cuisines ont été mises à jour avec de l'équipement moderne et des dispositifs de sécurité. Tout l'équipement destiné à servir un restaurant à volume élevé est inclus dans la vente. Un grand entrepôt métallique de 10 890 p2 destiné à l'entreposage de l'autre côté de la rue est inclus dans cette vente. Cet édifice historique a été construit en 1891 pour servir de première banque nationale de Llano. Le bâtiment est inscrit au National Register of Historic Places et est un lieu historique du Texas.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 271 $
|
0,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 738 $
|
1,25 $
|
| Total des dépenses |
37 008 $
|
2,23 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 271 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 738 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 008 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 602 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1891
Prix
2 730 438 $ CAD
Prix par pi²
164,46 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
40 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Foyer
- Restaurant
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31668 | Évaluation totale | 945 134 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 90 912 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 16 271 $ CAD (0,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 854 221 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31668
Évaluation du terrain
90 912 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
854 221 $ CAD (2024)
Évaluation totale
945 134 $ CAD (2024)
Impôts annuels
16 271 $ CAD (0,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Badu 1891 | 601 Bessemer Ave
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