601 County Road 375 Lot • Terrain commercial • 74,2 Acres • 6 703 922 $ CAD • Jarrell, TX 76537

Ce terrain de 74,47± acres situé à Jarrell, au Texas, représente une opportunité stratégique d'investissement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Williamson. Situé à l'est de l'I-35 avec une façade sur CR 375, le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'extension prévue de Ronald Reagan, un corridor artériel en développement conçu pour relier l'IH-35 à la SH 95, préservé pour soutenir la mobilité et le développement futurs. Le propriétaire actuel a déjà entamé les démarches pour les autorisations, en explorant les engagements en matière de services publics, les options d'annexion et la faisabilité de la subdivision. Comme indiqué dans l'Analyse et le Rapport sur la propriété, ce terrain se trouve en dehors des limites de la ville et de la juridiction extraterritoriale (ETJ), offrant une flexibilité juridictionnelle rare pendant l'avancement des autorisations. Avec un prix compétitif d'environ 65 000 $ par acre et un statut fiscal agricole, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour un achat à conserver, un développement par phases ou une coentreprise. Une fois les services publics et les autorisations sécurisés, la trajectoire des prix devrait s'aligner sur les tendances régionales, où des terrains comparables à Jarrell destinés au développement se négocient entre 88 000 $ et 150 000 $ par acre. Le corridor Ronald Reagan est un catalyseur générationnel, prévu pour se développer par étapes et améliorer considérablement l'accessibilité, la visibilité et la valeur des terrains à long terme. Points forts de l'investissement : - 74,47± acres dans un corridor de croissance - Propriétaire en cours d'avancement des autorisations - Proximité de l'extension Ronald Reagan - Juridiction flexible au niveau du comté (sans zonage) - Exemption agricole - faibles coûts de détention - Forte croissance démographique et des revenus - Idéal pour une réserve foncière ou un développement - Potentiel futur avec services publics/égouts Cette propriété est idéalement positionnée pour les investisseurs cherchant une appréciation à long terme soutenue par l'infrastructure, la croissance et une stratégie proactive en matière d'autorisations.