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601 E Expressway 83 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Weslaco, TX 78596
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Faits saillants
- Excellent visibility along Expressway 83, Weslaco’s main commercial artery
- Prominent signage opportunities
- 7.8 Million Visits to Valley Crossing Shopping Center according to PlacerAI
- Convenient ingress/egress
- Shadow Anchored by Academy, JCPenney, TJMaxx, ChuckECheese, Olive Garden, Longhorn Steakhouse, and more!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 3-5 ans | 36,99 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 59 184 $ CAD/an 4 932 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail space available along Expressway 83, Weslaco’s dominant commercial corridor. The property offers excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access, ideal for national or regional retailers seeking a high-exposure location. The building features modern finishes, flexible layouts, and ample parking, surrounded by top-performing retailers and restaurants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Approved Money Center
- Finance et assurances
- 1
- -
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 778
- International
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 485
- International
- La Feria Motors
- Salle d'exposition automobile
- 1
- -
- My Wireless
- Télécoms sans fil
- 31
- National
- Visionworks Valley Crossing Shopping Center
- Optique
- 1 221
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Approved Money Center | Finance et assurances | 1 | - |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 778 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 485 | International |
| La Feria Motors | Salle d'exposition automobile | 1 | - |
| My Wireless | Télécoms sans fil | 31 | National |
| Visionworks Valley Crossing Shopping Center | Optique | 1 221 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie commerciale brute | 9 940 pi² | Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 940 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Strategically positioned on Expressway 83, the Rio Grande Valley’s main east–west artery, the site benefits from heavy traffic and strong regional connectivity. Shadow anchored by Academy, JCPenney, TJMaxx, Olive Garden, Longhorn Steakhouse, and more, the property serves a growing trade area within the rapidly expanding Mid-Valley market.
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