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Black Rock Coffee - Austin TX MSA 601 E FM 2410 Rd 1 500 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Harker Heights, TX 76548 4 001 038 $ CAD (2 667,36 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand new 15-year lease with 10% rent increases every 5 years
- Black Rock Coffee had same-store sales growth of 9.3% in Q4 2025 and positive comps every quarter since at least Q1 2023
- Near major retail destinations including Market Heights (4M annual visits) and Killeen Mall (2.1M annual visits)
- Black Rock Coffee (Nasdaq: BRCB) is a publicly traded company with 181 company-owned locations and average store-level profit margins of ~29%
- Prominent frontage along E FM 2410 Road (27,600 VPD), minutes from Interstate 14 (63,900 VPD)
- More than 116,800 residents and 27,600 employees support the 5-mile trade area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased retail investment property located in Harker Heights, Texas. The tenant recently executed a brand new 15-year lease with four (5-year) renewal options to extend, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features scheduled 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation. The property features brand new 2026 construction with high-quality materials, modern finishes, and drive-thru infrastructure. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal management-free investment opportunity for an out-of-state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
4 001 038 $ CAD
Prix par pi²
2 667,36 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
220 064 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 485389 | Évaluation des bâtiments | 304 843 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 908 206 $ CAD | Évaluation totale | 2 213 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
485389
Évaluation du terrain
1 908 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
304 843 $ CAD
Évaluation totale
2 213 049 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Black Rock Coffee - Austin TX MSA | 601 E FM 2410 Rd
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