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601 E Lancaster Ave 10 800 pi² Commerce de détail Immeuble Shillington, PA 19607 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Established Dental Operator: Guaranteed by The Smilist DSO, LLC—a leading Northeast dental service organization backed by private equity with over 100
- Attractive Yield & Growth: Long-term lease running through May 2031 features 2.0% annual rent escalations, delivering strong, predictable cash flow gr
- Defensible Rental Rate: Current rent sits at an attractive $1.01/SF/Month ($12.18/SF/Yr) with a below-market baseline, supporting strong future tenant
- Long-Term Operational Stability: Property has operated as a successful dental office for nearly 20 years with 11 existing chairs and room to expand to
- Low-Touch Management: Modified NN lease structure limits landlord responsibilities to capital/structural items, providing an ideal passive investment.
- Prime Commercial Corridor: Situated directly along East Lancaster Avenue with high daily traffic counts, excellent visibility, and close proximity to
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 823 $
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34,23 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
184 823 $
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34,23 $
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| Taxes |
17 723 $
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3,28 $
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| Dépenses d’exploitation |
5 853 $
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1,08 $
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| Total des dépenses |
23 576 $
|
4,37 $
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| Revenu net d’exploitation |
161 247 $
|
29,86 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 823 $ |
| Annuel par pi² | 34,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 823 $ |
| Annuel par pi² | 34,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 723 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 853 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 576 $ |
| Annuel par pi² | 4,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 247 $ |
| Annuel par pi² | 29,86 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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The Smilist a été fondé en 2014 dans le but de créer une organisation dentaire qui offre aux patients des expériences exceptionnelles. Depuis sa fondation, The Smilist s'est rapidement développé pour devenir l'un des principaux organismes de soutien dentaire dans le Nord-Est, créant des sourires magnifiques et durables. Leurs cabinets dentaires modernes et à la fine pointe de la technologie sont équipés pour offrir aux patients une expérience dentaire fondée sur la qualité et la commodité. Ils utilisent les dernières technologies dentaires pour aider à diagnostiquer les problèmes de santé bucco-dentaire afin qu'ils puissent être traités le plus tôt possible. Leur équipe de dentistes et de spécialistes hautement qualifiés et compatissants est là pour s'occuper de tous les soins dentaires besoins. Que les patients aient besoin d'un traitement général, cosmétique, orthodontique ou spécialisé plus complet, l'équipe de Le Smilist s'en occupe !
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 77-5306-17-00-2431 | Évaluation totale | 648 063 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 244 986 $ CAD | Impôts annuels | 17 723 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 403 077 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
601 E Lancaster Ave
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