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Main St Manor & State Street Village 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 7 333 080 $ CAD • Trinidad, CO
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Faits saillants de l'investissement
- Supply-Constrained Market with Virtually Zero New Multifamily Competition
- Durable Workforce Demand Anchored by Hospital, College, and Government Employers
- Value-Add NOI Upside Through Management Optimization and Leasing Discipline
- Meaningful Portfolio Scale Offering Operating Leverage Rare in Trinidad
- Naturally Affordable Rents Insulate Against Downside and Support Stable Collections
Résumé de l'annonce
MMG is pleased to present the Main Street Manor & State Street Village Portfolio, a rare opportunity to acquire meaningful multifamily scale in one of Colorado’s most supply-constrained rental markets. Located in Trinidad, CO, the portfolio benefits from a stable, institutionally anchored workforce — including Mt. San Rafael Hospital, Trinidad State College, and local government — that drives consistent, year-round renter demand. With virtually no new multifamily competition entering the market and naturally affordable rents well below Front Range averages, the portfolio offers a durable occupancy floor and built-in downside protection. Concentrated ownership across multiple assets delivers operating leverage rarely available to buyers in smaller Colorado communities, with immediate expense efficiencies achievable from day one. For an operationally focused buyer, near-term NOI growth is available through leasing discipline, turnover efficiency, and expense optimization — underpinned by a supply-constrained market that structurally supports rent growth over a 3–5-year hold.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 333 080 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 155,48 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,73% | Taille totale du bâtiment | 47 163 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 333 080 $ CAD |
| Prix/pi² | 155,48 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,73% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 47 163 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
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State Street Village
500 State St, Trinidad, CO 81082 |
Immeuble residentiel | 31 475 pi² | 1966 | - |
|
Main St. Manor
601 E Main St, Trinidad, CO 81082 |
Immeuble residentiel | 15 688 pi² | 1948 | - |
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