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- Équipe LoopNet
601 La Brea Ave
Los Angeles, CA 90036
Price Reduced!! Miracle Mile Mixed-Use Land · Terrain À vendre
·
0,23 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME Corner Lot: ±9,888 SF located at the intersection of 6th Street & La Brea Avenue in Miracle Mile
- TRANSIT ORIENTED Steps from the Wilshire/La Brea Metro Station (opening Q4 2025).
- SURROUNED by amenities: Near LACMA, The Grove, République, Hancock Park, and more.
- AFFLUENT Demographics: Avg. household income of $120K+ and population over 40,000 within a 1-mile radius.
- HIGH exposure Location: Over 75,000 vehicles per day and strong foot traffic.
- CHIP Tier 3 + TOC Tier 4: Located in both the TOC Tier 4 and CHIP Tier 3 zones, maximizing density and incentive potential (buyer to verify).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,23 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Rues transversales | 6th St |
| Utilisation proposée | |||
| Zonage | C2-1 - Commercial | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,23 AC |
| Rues transversales | 6th St |
| Zonage | C2-1 - Commercial |
DESCRIPTION
Occasion exceptionnelle de réaménagement! Terrain d'angle de ~9 888 pi², à quelques pas de la station de métro Wilshire/La Brea (prévue pour le quatrième trimestre 2025). Emplacement très visible, situé dans la zone incitative orientée vers le transport CHIP (TOIA) 3 et la zone incitative du corridor d'opportunité OC-3, offrant des incitatifs supplémentaires pour le logement. Ce terrain d'angle présente un potentiel pour un développement mixte de 8 étages comprenant jusqu'à 90 unités résidentielles et 4 200 pi² d'espace commercial et/ou de restaurant (sous réserve de vérification par l'acheteur). En tant que terrain vacant, il n'y a aucun locataire existant à relocaliser ou remplacer.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5508-007-014 | Évaluation des bâtiments | 236 897 $ |
| Évaluation du terrain | 3 881 657 $ | Évaluation totale | 4 118 554 $ |
Impôts fonciers
