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STNL Hyatt Regency Convention Center | NNN 601 Loyola Ave 23 700 pi² Commerce de détail Immeuble New Orleans, LA 70113 11 711 300 $ CAD (494,15 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre de congrès à locataire unique géré par l'hôtel Hyatt Regency
- Volet de revenu en croissance avec augmentation de l'IPC à compter de la sixième année et tous les cinq ans par la suite
- Emplacement stratégique du quartier central des affaires avec une forte demande hôtelière et un centre de divertissement
- Bail absolu NNN de 50 ans avec environ (40) années restantes
- Édifice essentiel à la mission de l'hôtel Hyatt Regency et du Centre des congrès
- Situé au centre près de l'autoroute Interstate 10 et de l'échangeur de la route 90 des États-Unis | Données démographiques intercalaires de La Nouvelle-Orléans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
COURTIER OFFICIEL - Steven R Reisig, CCIM - Partenaire/Courtier commanditaire - Licence no 14916A.
Centre de congrès à locataire unique géré par l'hôtel Hyatt Regency
Bail absolu NNN de 50 ans avec environ (40) années restantes
Augmentation du flux de revenus avec l'IPC à partir de la 6e année et tous les cinq ans par la suite
Bâtiment essentiel à la mission de l'hôtel et du centre de congrès Hyatt Regency
Emplacement stratégique du quartier central des affaires avec forte demande hôtelière et centre de divertissement
Situation centrale près de l'autoroute Interstate 10 et de l'échangeur de l'autoroute 90 des États-Unis
Démographie de la Nouvelle-Orléans à 5 milles : Population estimée 364 108 /AHHI 83 411 $/ Population diurne 214 640
Augmentation du flux de revenus grâce à l'augmentation de l'IPC
Courtier officiel de la Louisiane - Steven R. Reisig, CCIM, licence no 14916A
Centre de congrès à locataire unique géré par l'hôtel Hyatt Regency
Bail absolu NNN de 50 ans avec environ (40) années restantes
Augmentation du flux de revenus avec l'IPC à partir de la 6e année et tous les cinq ans par la suite
Bâtiment essentiel à la mission de l'hôtel et du centre de congrès Hyatt Regency
Emplacement stratégique du quartier central des affaires avec forte demande hôtelière et centre de divertissement
Situation centrale près de l'autoroute Interstate 10 et de l'échangeur de l'autoroute 90 des États-Unis
Démographie de la Nouvelle-Orléans à 5 milles : Population estimée 364 108 /AHHI 83 411 $/ Population diurne 214 640
Augmentation du flux de revenus grâce à l'augmentation de l'IPC
Courtier officiel de la Louisiane - Steven R. Reisig, CCIM, licence no 14916A
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
11 711 300 $ CAD
Prix par pi²
494,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,41%
Revenu net d’exploitation
633 317 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD-4 - Quartier central des affaires
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Très cyclable (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-03-1-059-34 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 218 128 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 218 128 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-03-1-059-34
Évaluation du terrain
218 128 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
218 128 $ CAD (2025)
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