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Dollar General Absolute NNN Lease 601 Main St 6 775 pi² Commerce de détail Immeuble Nyssa, OR 97913 3 011 710 $ CAD (444,53 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute NNN Lease
- Dollar General Corporate Guarantee
- Positioned in the Treasure Valley Region Approximately 50 Miles Northwest of Boise
- Zero Landlord Obligations
- Strategic Location with Direct Frontage on U.S. Highway 20 and 26
- Scheduled Increases in Rent
Résumé de l'annonce
This is an opportunity to acquire a Dollar General property in Nyssa, Oregon, backed by a 15-year Absolute NNN lease. The lease started in January 2022 and requires the tenant to cover taxes, insurance, and maintenance, giving the landlord a truly hands-off investment. The property currently produces $135,786 in Net Operating Income, offering steady, passive cash flow. The lease also includes rental during the three, 5-year option periods.
The store sits directly on Main Street along the U.S. Highway 20 and U.S. Highway 26 corridor, giving it excellent visibility and easy access. It’s positioned on the main commercial route through town, capturing both local traffic and commuters traveling through the area. Nyssa is an established agricultural community about 50 miles northwest of Boise, which helps support consistent retail demand.
The store sits directly on Main Street along the U.S. Highway 20 and U.S. Highway 26 corridor, giving it excellent visibility and easy access. It’s positioned on the main commercial route through town, capturing both local traffic and commuters traveling through the area. Nyssa is an established agricultural community about 50 miles northwest of Boise, which helps support consistent retail demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 775 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 011 710 $ CAD
Prix par pi²
444,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
185 220 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,68 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
N-C - Commerce de quartier
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4322 | Évaluation des bâtiments | 935 499 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 44 214 $ CAD | Évaluation totale | 979 713 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4322
Évaluation du terrain
44 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
935 499 $ CAD
Évaluation totale
979 713 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
Dollar General Absolute NNN Lease | 601 Main St
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