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601 N Green Valley Pky 2 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89074
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Faits saillants
- Two retail pads available / Pad 1 - lease pending with national QSR
- Sits at the entry to Corporate Circle Office Center with major neighboring office tenants
- Close proximity to The District at Green Valley Ranch, Whole Foods-Anchored Power Center, Lee's Family Forum Arena, and Henderson Multi-Generation Ctr
- Excellent visibility, directly off I-215 and Green Valley Pkwy.
- Freestanding freeway pylon signage included
- 157 parking stalls total
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Retail Opportunity | 2.75 Acres | Ground Lease or Build-to-Suit Seize a rare opportunity to establish your brand at one of Henderson's most high-profile commercial corridors. This 2.75-acre retail site is available for ground lease or build-to-suit, offering unmatched visibility and access at the intersection of I-215 and North Green Valley Parkway. Exceptional Visibility & Access With direct exposure to over 165,000 cars per day on I-215 and 33,000 cars per day on North Green Valley Parkway, this site delivers the traffic counts that drive retail success. A freestanding freeway pylon sign ensures your brand is seen by hundreds of thousands of commuters and shoppers daily. A Proven Retail Destination Located at the entry to Corporate Circle Office Center, the site benefits from a built-in daytime population of major office tenants. The property sits in close proximity to The District at Green Valley Ranch, a Whole Foods-Anchored Power Center, Lee's Family Forum Arena, and the Henderson Multi-Generational Center — placing your business at the heart of one of the region's most dynamic retail and entertainment destinations. Site Highlights 2.75 acres available for ground lease or build-to-suit Two retail pads available (Pad 1 lease pending with national QSR) 157 parking stalls total Freestanding freeway pylon signage included Prominent I-215 freeway frontage This is an ideal opportunity for restaurants, financial institutions, medical users, or any retailer seeking maximum exposure in a thriving Henderson submarket. Don't miss your chance to join a premier commercial destination.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Two retail pads available
- Pad 1 - lease pending with national QSR
- Excellent visibility, directly off I-215
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Prime Retail Opportunity | 2.75 Acres | Ground Lease or Build-to-Suit Seize a rare opportunity to establish your brand at one of Henderson's most high-profile commercial corridors. This 2.75-acre retail site is available for ground lease or build-to-suit, offering unmatched visibility and access at the intersection of I-215 and North Green Valley Parkway. Exceptional Visibility & Access With direct exposure to over 165,000 cars per day on I-215 and 33,000 cars per day on North Green Valley Parkway, this site delivers the traffic counts that drive retail success. A freestanding freeway pylon sign ensures your brand is seen by hundreds of thousands of commuters and shoppers daily. A Proven Retail Destination Located at the entry to Corporate Circle Office Center, the site benefits from a built-in daytime population of major office tenants. The property sits in close proximity to The District at Green Valley Ranch, a Whole Foods-Anchored Power Center, Lee's Family Forum Arena, and the Henderson Multi-Generational Center — placing your business at the heart of one of the region's most dynamic retail and entertainment destinations. Site Highlights 2.75 acres available for ground lease or build-to-suit Two retail pads available (Pad 1 lease pending with national QSR) 157 parking stalls total Freestanding freeway pylon signage included Prominent I-215 freeway frontage This is an ideal opportunity for restaurants, financial institutions, medical users, or any retailer seeking maximum exposure in a thriving Henderson submarket. Don't miss your chance to join a premier commercial destination.
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