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601 N Pauline St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 267 134 $ CAD (408 392 $ CAD/Unité) 6,39% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92805
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained 8-unit multifamily asset located in a strong Anaheim rental corridor
- Larger square foot 1-Bed / 1-Bath units and newer double pane vinyl windows
- Each unit includes private one-car garage parking, and additional street parking
- Desirable garden-style building with excellent curb appeal and efficient low-rise design
- Approximately 5,136 SF of rentable space situated on a sizeable ±0.23 AC lot
- Individually metered for gas and electricity, helping reduce owner utility expenses
Résumé de l'annonce
Mark Bridge at Matthews is pleased to present 601 N Pauline St, a prime multifamily investment opportunity located in the thriving Anaheim rental market. Built in 1961, the property consists of eight well-maintained 1-bedroom / 1-bathroom units totaling approximately 5,134 square feet on a ±0.23-acre lot. The property features a desirable low-rise garden-style layout with strong curb appeal and functional floor plans averaging approximately 640 square feet per unit.
Each unit includes its own living room, kitchen, and dedicated one-car garage parking, providing an attractive amenity package for tenants. Ownership benefits from separately metered gas and electric utilities, helping minimize operating expenses, while the on-site laundry facility with newer washers and dryers provide added tenant convenience and supplemental income potential. The property’s pitched roof design, newer hot water heater, ample parking, and well-maintained condition further contribute to its long-term investment appeal.
Ideally situated near Anaheim Boulevard and Lincoln Avenue, the property offers convenient access to major employment and entertainment destinations including the Anaheim Packing House, Disneyland, Honda Center, and Angel Stadium. Residents also enjoy close proximity to the 5, 57, and 91 Freeways, providing strong regional connectivity throughout Orange County and surrounding areas.
Mark Bridge - 949-681-8388 - Mark.Bridge@Matthews.com
Broker of Record - David Harrington License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Each unit includes its own living room, kitchen, and dedicated one-car garage parking, providing an attractive amenity package for tenants. Ownership benefits from separately metered gas and electric utilities, helping minimize operating expenses, while the on-site laundry facility with newer washers and dryers provide added tenant convenience and supplemental income potential. The property’s pitched roof design, newer hot water heater, ample parking, and well-maintained condition further contribute to its long-term investment appeal.
Ideally situated near Anaheim Boulevard and Lincoln Avenue, the property offers convenient access to major employment and entertainment destinations including the Anaheim Packing House, Disneyland, Honda Center, and Angel Stadium. Residents also enjoy close proximity to the 5, 57, and 91 Freeways, providing strong regional connectivity throughout Orange County and surrounding areas.
Mark Bridge - 949-681-8388 - Mark.Bridge@Matthews.com
Broker of Record - David Harrington License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
292 674 $
|
57,01 $
|
| Autres revenus |
1 668 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 780 $
|
1,71 $
|
| Revenu brut effectif |
285 563 $
|
55,62 $
|
| Taxes |
37 115 $
|
7,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 550 $
|
7,70 $
|
| Total des dépenses |
76 665 $
|
14,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 898 $
|
40,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 292 674 $ |
| Annuel par pi² | 57,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 668 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 780 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 563 $ |
| Annuel par pi² | 55,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 115 $ |
| Annuel par pi² | 7,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 550 $ |
| Annuel par pi² | 7,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 665 $ |
| Annuel par pi² | 14,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 898 $ |
| Annuel par pi² | 40,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 267 134 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 408 392 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,39% | Taille du bâtiment | 5 136 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily | ||
| Prix | 3 267 134 $ CAD |
| Prix par unité | 408 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 5 136 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Clôturé
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 3 049 $ CAD | 642 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 337 831 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 878 612 $ CAD | Impôts annuels | 37 115 $ CAD (7,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 459 219 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 878 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
459 219 $ CAD
Évaluation totale
2 337 831 $ CAD
Impôts annuels
37 115 $ CAD (7,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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