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601 N Wells St 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60654
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix à River North : Situé au cœur du quartier animé de River North du centre-ville de Chicago, connu pour sa forte circulation piétonnière
- Volume de trafic élevé : Avantages d'un nombre important de trafic quotidien de 31 113 (selon les données de 2023 pour Ohio St. et Wells St.)
- Segments de consommateurs dominants : La région est principalement habitée par des locataires métropolitains, des particuliers du quartier urbain et des groupes de style de vie Laptops & Lattes.
- Zonage DX-5 : Offre une large gamme d'utilisations permises, offrant une flexibilité pour divers concepts de vente au détail.
- Données démographiques aisées : Entouré d'un quartier résidentiel à revenu élevé, dont le revenu moyen des ménages dépasse 135 000$.
- Connectivité et accessibilité : Excellente accessibilité par les transports en commun, les taxis, la marche et le vélo, assurant une circulation piétonnière constante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 193 050 $ CAD/an 16 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail Opportunity at 601 N. Wells St., River North, Chicago Nestled in the heart of Chicago's dynamic and affluent River North district, the retail space at 601 N. Wells St. presents a rare leasing opportunity. This freestanding property, offering 2,500 square feet of versatile retail space, combines historic charm with modern amenities following a comprehensive renovation in 2020. Location and Lifestyle Strategically positioned at the crossroads of W. Ohio St. and N. Wells St., this property benefits from an impressive daily traffic count of 31,113 vehicles and is enveloped by an affluent demographic with an average household income of $142,393 within a 3-mile radius. River North is a cultural and lifestyle hub, known for its upscale dining, vibrant nightlife, and a community that values fitness, organic foods, and the arts. This makes 601 N. Wells St. an ideal location for businesses aiming to thrive in a lively urban environment. Retail Space Features - Size and Structure: A total of 2,500 SF available, with a flexible floor plan (1,750 SF on the 1st floor and 750 SF on the 2nd floor), allowing for a range of retail configurations. - Economic and Demographic Strength: Surrounded by a dense, high-income population and significant consumer spending power ($7.9 billion within 3 miles). - Zoning Flexibility: DX-5 zoning permits a variety of uses, from traditional retail to innovative service concepts, supporting a vibrant mix of commercial activities. - Visibility and Accessibility: Exceptional visibility due to high traffic volumes, enhanced by excellent accessibility via public transportation, walking, and biking paths. Connectivity and Community River North is a testament to Chicago's ability to blend urban living with luxury. The neighborhood's proximity to the Magnificent Mile, bordered by the Chicago River, positions 601 N. Wells St. as a gateway to one of the city's most sought-after districts. This area is not just a place to do business but a place to become a part of Chicago's thriving community fabric. A Unique Opportunity This offering is more than just a retail space; it's a chance to be at the heart of Chicago's economic and cultural activity. Ideal for brands and businesses aiming to establish or expand their presence in a high-growth area, 601 N. Wells St. promises visibility, flexibility, and connectivity. Seize the opportunity to make a mark in River North, where commerce meets community, and tradition meets innovation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1888/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail de premier plan au 601 N. Wells St., River North, Chicago Niché au cœur du quartier dynamique et aisé de River North de Chicago, l'espace commercial situé au 601 N. Wells St. offre une rare occasion de location. Cette propriété sur pied, offrant 2 800 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, allie charme historique et équipements modernes à la suite d'une rénovation complète en 2020. Lieu et mode de vie Stratégiquement située au carrefour de la rue W. Ohio et de la rue N. Wells, cette propriété bénéficie d'un impressionnant nombre de véhicules par jour de 31 113 véhicules et est entourée d'un groupe démographique aisé avec un revenu moyen des ménages de 142 393$ dans un rayon de 3 milles. River North est un carrefour culturel et de style de vie, connu pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne animée et une communauté qui valorise la forme physique, les aliments biologiques et les arts. Cela fait du 601 N. Wells St. un emplacement idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement urbain animé. Caractéristiques de l'espace de vente au détail - Taille et structure : Un total de 2 800 SF disponibles, avec un plan d'étage flexible (2 000 SF au 1er étage et 800 SF au 2e étage), permettant une gamme de configurations de vente au détail. - Force économique et démographique : Entouré d'une population dense et à revenu élevé et d'un pouvoir d'achat important des consommateurs (7,9 milliards de dollars dans un rayon de 3 milles). - Flexibilité du zonage : le zonage DX-5 permet une variété d'utilisations, allant de la vente au détail traditionnelle aux concepts de services novateurs, soutenant un mélange dynamique d'activités commerciales. - Visibilité et accessibilité : Visibilité exceptionnelle en raison des volumes de circulation élevés, renforcée par une excellente accessibilité par les transports en commun, les sentiers pédestres et cyclables. Connectivité et communauté River North témoigne de la capacité de Chicago à allier vie urbaine et luxe. La proximité du quartier avec le Magnificent Mile, bordé par la rivière Chicago, fait du 601 N. Wells St. une porte d'entrée vers l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cette région n'est pas seulement un endroit où faire des affaires, mais aussi un endroit où faire partie du tissu communautaire florissant de Chicago. Une occasion unique Cette offre est plus qu'un simple espace de vente au détail ; c'est l'occasion d'être au cœur de l'activité économique et culturelle de Chicago. Idéal pour les marques et les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans une région à forte croissance, le 601 N. Wells St. promet visibilité, flexibilité et connectivité. Saisir l'occasion de faire une marque à River North, où le commerce rencontre la communauté et la tradition rencontre l'innovation.
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