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601 N West St
Wichita, KS 67203
Plaza West Shopping Center · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Priced well below replacement cost ($54.74 PSF), Plaza West is offered at an attractive 8.18% CAP Rate with room to grow the NOI.
- The current vacancy in the submarket is 1.4%, well below market averages, which is a strong indicator that rents will be rising.
- Located at the lighted signalized intersection of N West Street and W Central Avenue with over 41,458 combined vehicles per day.
- The 121,382 SF shopping center is 82% occupied, offering immediate cash flow with upside through lease-up of remaining spaces at market rents.
- Plaza West rents are currently averaging $6.67 PSF, and the market rate is $11.55/SF (per CoStar), offering investors significant upside.
- Dillons Grocery, Walgreens, Wendy’s, Subway, and AutoZone, supporting consistent consumer traffic on the retail corridor.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 121,382 SF Plaza West Shopping Center located at 601 N West Street in Wichita, KS. Priced well below replacement cost at $54.74 PSF, Plaza West is offered at an attractive 8.18% CAP Rate with significant potential to grow NOI. The 121,382 SF shopping center is currently 82% occupied, providing immediate in-place cash flow with additional upside through the lease-up of remaining spaces at market rents, making this a compelling value-add retail investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Kansas, LLC - Lic. #CO00002897 BoR: Max Freedman - Lic. KS #241927
In Cooperation With Sands Investment Group Kansas, LLC - Lic. #CO00002897 BoR: Max Freedman - Lic. KS #241927
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
121 382 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
9 247 847 $ CAD
Prix par pi²
76,19 $ CAD
Taux de capitalisation
8,18%
Revenu net d’exploitation
756 182 $ CAD
Pourcentage loué
55%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
8,30 AC
Zonage
LC, Wichita
Stationnement
450 places (3,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
199’ sur N West St
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 136-23-0-11-01-003.00 | Évaluation des bâtiments | 1 332 120 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 306 901 $ CAD | Évaluation totale | 1 639 021 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
136-23-0-11-01-003.00
Évaluation du terrain
306 901 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 332 120 $ CAD
Évaluation totale
1 639 021 $ CAD
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