Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Main Street Office Building 601 North Way 4 811 pi² Bureau Immeuble Darien, GA 31305 710 879 $ CAD (147,76 $ CAD/pi²) 7,51% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- À seulement 10 milles au nord de Brunswick
- Façade sur la rue Main par bureau de poste
- Intérieur entièrement rénové il y a quelques années un nouveau toit ajouté en 2021.
- 2 milles de l'autoroute I-95
- Pratique pour Brunswick, Savannah Hinesville et Jesup
- Bail à long terme avec un locataire loyal du gouvernement
Résumé de l'annonce
Nouveau toit vient d'être installé ! 4 unités CA au total. Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qui est admissible au crédit d'impôt pour emploi maximal de la Géorgie de 3 500$ par emploi. L'incitatif, qui est offert aux entreprises nouvelles ou existantes qui créent deux emplois ou plus, est un crédit d'impôt pour l'emploi qui peut être prélevé sur l'obligation fiscale de l'entreprise en Géorgie et la retenue à la source sur la paie.
Situé à seulement deux milles de la sortie 49 de l'I-95 GA, au cœur de Darien. De l'autre côté de la rue Main, des édifices du gouvernement de Darien et du comté de McIntosh. À vendre par le propriétaire. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de Géorgie. Le gouvernement du comté a récemment signé un bail Triple Net de trois ans pour occuper une propriété.
Situé à seulement deux milles de la sortie 49 de l'I-95 GA, au cœur de Darien. De l'autre côté de la rue Main, des édifices du gouvernement de Darien et du comté de McIntosh. À vendre par le propriétaire. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de Géorgie. Le gouvernement du comté a récemment signé un bail Triple Net de trois ans pour occuper une propriété.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 746 $
|
13,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 746 $
|
13,67 $
|
| Taxes |
10 369 $
|
2,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 483 $
|
0,72 $
|
| Total des dépenses |
13 852 $
|
2,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 894 $
|
10,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 746 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 746 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 369 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 483 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 852 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 894 $ |
| Annuel par pi² | 10,79 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 811 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2010
Prix
710 879 $ CAD
Prix par pi²
147,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,51%
Revenu net d’exploitation
53 419 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 406 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
15 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
À propos de 601 NORTH WAY , DARIEN, GA 31305
Immeuble de bureaux récemment rénové loué par le gouvernement pour 7 ans à compter du 1er septembre 2016. 3 031 pi2 avec 10 bureaux au rez-de-chaussée ; 1 780 pi2 avec 14 bureaux au deuxième étage. Les commodités sont le hall d'accueil, un bureau d'accueil, deux salles de conférence, une salle de pause/cuisine, 4 toilettes et un grand espace de rangement. L'immeuble est branché pour un système téléphonique, une connexion DSL dans chaque bureau avec sans fil disponible, trois téléviseurs et un système de sécurité. Conforme à l'ADA. Des stationnements alignés sur la rue en face de l'édifice sont également disponibles.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- County Government
- Administration publique
- 4 811 pi²
- 13,66 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| County Government | Administration publique | 4 811 pi² | 13,66 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2026 |
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D006-0033 | Évaluation totale | 318 211 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 102 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 369 $ CAD (2,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 250 109 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D006-0033
Évaluation du terrain
68 102 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
250 109 $ CAD (2025)
Évaluation totale
318 211 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 369 $ CAD (2,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Main Street Office Building | 601 North Way
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.