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Chisholm Corner Gas Station - Alex, OK 601 Ok-19 3 214 pi² Commerce de détail Immeuble Alex, OK 73002 2 904 884 $ CAD (903,82 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Structured with zero landlord responsibilities, offering passive and predictable income for ownership.
- Backed by City Mart Energy LLC, an experienced regional fuel wholesaler, in addition to a personal guaranty from the owner of Diamond Jubilee Oil, LLC
- Gas stations and convenience stores are e-commerce resistant and recession resilient, providing essential goods and services.
- Operated by Diamond Jubilee Oil, LLC under a master lease assigned in February 2026.
- The tenant has successfully operated at this location for years and recently executed a new lease, demonstrating long-term commitment to the site.
- The site is anchored by a Subway franchise on the parcel, driving incremental food and fuel cross-shopping traffic.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,214 SF Chisholm Corner Gas Station located at 601 OK-19 in Alex, OK. This investment is secured by a ~17-year Absolute Triple Net (NNN) Lease, offering zero landlord responsibilities and a truly passive ownership structure. The property benefits from a long operating history at the site, and the tenant’s recent execution of a new lease underscores their long-term commitment to the location, making this a compelling and stable investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 214 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 904 884 $ CAD
Prix par pi²
903,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
217 866 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C - Commerciale
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Diamond Jubilee Oil, LLC
- Détaillant
- 3 214 pi²
- 67,78 $ CAD
- Déc. 2042
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Diamond Jubilee Oil, LLC | Détaillant | 3 214 pi² | 67,78 $ CAD | Déc. 2042 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | X001-00-041-001-0-000-00 | Évaluation des bâtiments | 53 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 400 $ CAD | Évaluation totale | 81 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
X001-00-041-001-0-000-00
Évaluation du terrain
28 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 009 $ CAD
Évaluation totale
81 409 $ CAD
Contacts
-
Jeremy Bartlett -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chisholm Corner Gas Station - Alex, OK | 601 Ok-19
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