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Arby's - Jackson, TN 601 Old Hickory Blvd 3 104 pi² Commerce de détail Immeuble Jackson, TN 38305 2 598 307 $ CAD (837,08 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This is a true passive investment. The tenant is responsible for 100% of repairs and maintenance, including the roof, structure, HVAC, taxes Etc.
- The lease features a scheduled 3% rent increase in 2027, followed by significant 10% increases in each of the two remaining 5-year option periods.
- Just down the street at 50 Old Hickory Boulevard, the city is working to redevelop the Jackson Plaza into a major entertainment district.
- The lease is guaranteed by RTM, LLC, a subsidiary of Inspire Brands (the parent company of Arby’s, Buffalo Wild Wings, Sonic, and Dunkin’).
- This location has operated as an Arby’s since 1986. This four-decade track record demonstrates the site’s profitability.
- The property sits immediately off the Highway 45 Bypass, a major arterial seeing over 49,988 VPD. It serves as the primary retail corridor.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,104 SF Arby's located at 601 Old Hickory Boulevard in Jackson, TN. This offering represents a true passive investment, with the tenant responsible for 100% of repairs and maintenance, including the roof, structure, HVAC, taxes, and insurance making it ideal for out-of-state investors or 1031 exchange buyers seeking hands-off ownership. With minimal landlord responsibilities and a nationally recognized tenant, this asset provides a stable income stream and a strong long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 104 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 598 307 $ CAD
Prix par pi²
837,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
155 898 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,58 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B5
Stationnement
30 places (9,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
187’ sur Old Hickory Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Arby's
- Détaillant
- 3 104 pi²
- 50,22 $ CAD
- Sept. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Arby's | Détaillant | 3 104 pi² | 50,22 $ CAD | Sept. 2030 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-073.03 | Évaluation des bâtiments | 280 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 147 005 $ CAD | Évaluation totale | 427 615 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055-073.03
Évaluation du terrain
147 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
280 610 $ CAD
Évaluation totale
427 615 $ CAD
Contacts
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Arby's - Jackson, TN | 601 Old Hickory Blvd
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