Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Kraken Kafe 601 Pacific Ave S 3 744 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, WA 98631 1 377 172 $ CAD (367,83 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 80 pieds de façade de l'avenue Pacific au cœur du centre-ville de Long Beach.
- Combiné clé en main pour les affaires et les propriétés avec beaucoup de stationnement hors rue.
- Le zonage à usages multiples permet la STR, la location à long terme et l'utilisation commerciale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Cette propriété polyvalente clé en main et polyvalente et des entreprises florissantes est l'investissement à la plage dont vous rêviez ! Entièrement rénové en 2022, ce bien immobilier de premier choix bénéficie d'une façade de 80 pieds de l'avenue Pacific, parfaitement positionnée au cœur du centre-ville de Long Beach. Kraken Kafe est rapidement devenu l'endroit par excellence pour prendre votre café avant de louer des vélos à Tsunami Cycle pour parcourir le célèbre Discovery Trail de 8,5 milles. Les quatre unités locatives sont mises à jour avec goût avec un revêtement de sol en planches de vinyle et de la peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Le feu, la cour clôturée et de nombreux stationnements hors rue viennent compléter cet investissement solide. Passez à la réussite des propriétaires actuels ou profite de cette réussite pour réaliser vos rêves !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 744 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 377 172 $ CAD
Prix par pi²
367,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,07%
Revenu net d’exploitation
97 407 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
UGA - L'OT Old Town District fournira un centre de vente au détail compact qui stimulera la circulation piétonnière, favorisera le tourisme et répondra aux besoins des visiteurs.
Stationnement
8 places (1,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10111633020 | Évaluation totale | 760 190 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 251 282 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 508 909 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10111633020
Évaluation du terrain
251 282 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
508 909 $ CAD (2025)
Évaluation totale
760 190 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 40
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Kraken Kafe | 601 Pacific Ave S
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.