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601 Pine Ave 42 321 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90802 5 549 347 $ CAD (131,13 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant property leased to Rite Aid, providing stable income with a long-term tenant commitment.
- Offered as a net-leased investment with limited landlord responsibilities, appealing to passive investors.
- Positioned within a vibrant urban corridor near major retail, dining, and entertainment destinations, enhancing long-term asset value.
- Rite Aid has maintained occupancy for decades and extended its lease after emerging from bankruptcy, strengthening tenant creditworthiness.
- Located in the heart of Downtown Long Beach, benefiting from a Walk Score of 98, excellent transit access, and strong surrounding amenities.
- Proximity to major transportation routes
Résumé de l'annonce
The property offers a dingle tenant leased investment for an investor desirous of an asset with limited landlord responsibilities. Ride Aid has leased the entire property for decades and did not reject the lease during their bankruptcy process and, in fact, extended lease. Now having emerged from bankruptcy, Rite Aid is much stronger from a financial standpoint.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
42 321 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
5 549 347 $ CAD
Prix par pi²
131,13 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
321 862 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
LBPD30 - Développement planifié
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7273-024-018 | Évaluation des bâtiments | 657 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 247 878 $ CAD | Évaluation totale | 1 905 622 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7273-024-018
Évaluation du terrain
1 247 878 $ CAD
Évaluation des bâtiments
657 744 $ CAD
Évaluation totale
1 905 622 $ CAD
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Présenté par
601 Pine Ave
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