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Lake Shore Plaza 601 Portion Rd 1 193–4 529 pi² d'espace disponible • Bureau • Ronkonkoma, NY 11779
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre diurne
- Restaurants multiculturels
- Procès-verbal de la I-495
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels.
- Lot d'angle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 200 | 1 193 pi² | - | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 28 755 $ CAD/an 2 396 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 204-206 | 2 070 pi² | 10’ | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 49 893 $ CAD/an 4 158 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 208 | 1 266 pi² | - | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 30 514 $ CAD/an 2 543 $ CAD/mois | Service complet |
601 Portion Rd - 2e étage - ste 200
AVAILABLE AUGUST 2025: A 2nd story corner office space available for lease, flexible terms. Floor plan includes two private offices, 1 open area, and 2 means of ingress/egress.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace d'angle
- 2 bureaux privés
601 Portion Rd - 2e étage - ste 204-206
AVAILABLE JULY 2025: A 2nd story office space with 2,070 sqft, 5 individual offices, and three separate entryways.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- 2nd Story Office
601 Portion Rd - 2e étage - ste 208
AVAILABLE JUNE 2025: A 2nd story office space available for lease, flexible terms. Floor plan includes two private offices, 1 reception area, and 1 open area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- CVCA disponible après les heures de travail
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alberts Pizza
- Restaurant
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- Local
- Nails & Relaxation Foot Spa
- Onglerie
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- Pet Supplies PLUS
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 961
- National
- ShopRite
- Supermarché
- 415
- Régional
- Strathmore Bagels
- Baguel
- -
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- The Cutting Room
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alberts Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Nails & Relaxation Foot Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Pet Supplies PLUS | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 961 | National |
| ShopRite | Supermarché | 415 | Régional |
| Strathmore Bagels | Baguel | - | Local |
| The Cutting Room | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le lac Ronkonkoma, Lake Shore Plaza est l'un des principaux centres de vente au détail de la région. Ce centre commercial offre 87 560 pi2 GLA avec 21 magasins, espaces de bureau au 2e étage, deux pourvoirie et 378 places de stationnement. En face de la route Portion, très fréquentée, le centre compte de nombreux locataires nationaux et d'État tels que ShopRite, Pet Supplies Plus, Wells Fargo, Comestible Arrangements, Chipotle, AT&T et Jersey Mikes. La propriété est entretenue et gérée professionnellement par une équipe comptant plus de 85 ans d'expérience.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Shore Plaza | 601 Portion Rd
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