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Wolfson & Glass Law Building 601 S 7th St 7 585 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89101 4 480 806 $ CAD (590,75 $ CAD/pi²)

Espaces de bureau Nevada Las Vegas 601 S 7th St, Las Vegas, NV 89101

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Faits saillants de l'investissement

  • • Own your office while generating rental income
  • • Rare downtown ownership opportunity
  • • Total of ten (10) private, perimeter window offices
  • • Premier Lawyer's Row location - steps from Las Vegas' primary legal and government institutions
  • • Long-term wealth creation through real estate ownership
  • • Provides professional lobby entrance with receptionist area and to open bullpens for support staff

Résumé de l'annonce

Currently occupied by short-term tenants - Please do not disturb. Current month-to-month tenancy provides a new owner the option to generate short term income while transition planning or improvements are underway. Retained tenants can be transitioned out at the new owner’s discretion, ensuring full building availability on their timeline.

Pièces jointes

OM-Wolfson Law Center-601 S 7th Street-Compressed

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 585 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 480 806 $ CAD
Prix par pi²
590,75 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 792 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
P-R
Stationnement
20 places (2,64 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -

Anderson, McPharlin & Conners is a privately held law firm founded in 1947. The firm provides legal services across a range of practice areas, including appellate matters, business and financial institutions, casualty issues, labor and employment, real property, and insurance coverage. Its attorneys represent clients in state and federal courts and manage diverse litigation matters. The organization operates from its primary office in Los Angeles, with additional presence in other regions. Over its history, the firm has handled numerous legal matters and established a long-standing practice focused on litigation and advisory work within the legal sector.

  • Early Sullivan Wright Gizer
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Knapp The Atty Of Las Vegas NV
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Lauria Tokunaga Gates & Linn
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Law Office Of Chip Siegel, Esq.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Law Office Of Joel M. Mann
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • LVTICKETFIGHTER.COM
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Paul J Adras Law Offices
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Spinthink, Inc
  • Administration publique
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  • Tanasi Law Offices
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Early Sullivan Wright Gizer Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Knapp The Atty Of Las Vegas NV Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Lauria Tokunaga Gates & Linn Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Law Office Of Chip Siegel, Esq. Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Law Office Of Joel M. Mann Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
LVTICKETFIGHTER.COM Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Paul J Adras Law Offices Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Spinthink, Inc Administration publique - - -
Tanasi Law Offices Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Liens

1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 139-34-801-001 Évaluation des bâtiments 489 598 $ CAD
Évaluation du terrain 250 907 $ CAD Évaluation totale 740 505 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
139-34-801-001
Évaluation du terrain
250 907 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 598 $ CAD
Évaluation totale
740 505 $ CAD
(702) 376-8500

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Contacts

  • ID d’inscription: 41922327

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 601 S 7th St, Las Vegas, NV 89101

Le Downtown Las Vegas Bureau Propriété à 601 S 7th St, Las Vegas, NV 89101, est actuellement disponible. Contacter Avison Young pour plus de renseignements.

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1 de 1
Wolfson & Glass Law Building | 601 S 7th St
(702) 376-8500 x

Wolfson & Glass Law Building | 601 S 7th St

Chris Lexis, SIOR
(702) 376-8500

James Griffis
(702) 715-0809

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