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601 S 88th Ave 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peotone, IL 60468
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Faits saillants
- Space flexibility accommodating single or multi-tenant configurations.
- Anchored by respected co-tenants that drive continuous traffic to the property.
- Situated in an established travel plaza with visible frontage and direct I-57 access.
- Approximately 35,000 monthly visitors contribute to consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 200 à 2 400 pi² | Négociable | 35,05 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 84 116 $ CAD/an 7 010 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
This offering presents a flexible second-floor retail or service space within a modern travel center development in Peotone, Illinois. The available space, ranging from 1,200 to 2,400 square feet, is adaptable for either a single user or demised for multiple tenants based on operational needs. Currently configured as a turnkey bar, the space is fully built out and ready for immediate occupancy, minimizing upfront investment. It suits a variety of uses such as a bar, juice bar, dessert concept, or ice cream shop. The property is co-tenanted by national and regional brands, including Dunkin’ Donuts, Rosati’s, Charley’s Cheesesteaks, Mela Indian Kitchen, and The UPS Store, ensuring steady built-in foot traffic. Located along a major transit corridor, this center benefits from daily visits by travelers and professional drivers, adding to its strong customer base. Additional amenities within the center include showers, lounges, and top-tier services, promoting longer visits and generating complementary patronage.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé dans l’aire de restauration
- Fully built-out turnkey bar space.
- Situated in an established travel plaza.
- Approximately 35,000 monthly visitors.
- Dedicated first-floor gaming and service amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 601 S 88th Ave, Peotone, IL 60468
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Charleys Philly Steaks
- Sous-marin
- 1 052
- International
- Rosati's Pizza
- Pizza
- 203
- National
- Shell
- Stations d'essence
- 16 050
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Charleys Philly Steaks | Sous-marin | 1 052 | International |
| Rosati's Pizza | Pizza | 203 | National |
| Shell | Stations d'essence | 16 050 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 11 729 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 729 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
The property is located at 601 South 88th Avenue in Peotone, Illinois, directly accessible from Interstate 57 and in proximity to W. Wilmington Road. It contains a second-floor retail area within a larger travel plaza development that includes food service, retail tenants, and traveler-focused amenities. Co-tenants occupying the plaza include national QSR brands and package service providers. The property is positioned for visibility from the interstate, and it supports highway-oriented commerce through truck stop services and a diversified mix of retail options. Built-in site amenities and frequent visitor traffic create consistent activity throughout the week.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
601 S 88th Ave
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