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601 S Rancho Dr Unité de condo • Bureau/Médical • 3 342 pi² • À vendre 1 496 497 $ CAD • Las Vegas, NV 89106

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié : Situation centrale dans le très recherché parc d'affaires Quail Park II, près du centre-ville de Las Vegas.
Rénovations modernes : Récemment amélioré avec de nouveaux carreaux de sol, des comptoirs, des accessoires de salle de bain, des stores et de la peinture fraîche.
Sécurité renforcée : Accès contrôlé à l'intérieur de la suite pour plus de sécurité et d'intimité.

Proximité des principaux points d'intérêt : À moins de 0,5 km de l'UMC, à 2,8 km du quartier médical et à 2,5 km du centre-ville de Las Vegas et du quartier des arts.
Aménagement complet : Comprend 4 bureaux de direction, 4 bureaux subalternes, un enclos spacieux, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introduction d'un cabinet médical récemment rénové de 3 342 pieds carrés situé dans le parc d'affaires Quail Park. Cette propriété comprend quatre bureaux de direction et quatre bureaux subalternes, complétés par un généreux enclos à bulles, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception accueillant. Les améliorations récentes comprennent de nouveaux carreaux de sol, des comptoirs, des accessoires de salle de bain améliorés, des revêtements de fenêtre et une nouvelle couche de peinture. Stratégiquement situé à moins d'un demi-mile d'UMC, à seulement 2,8 km du Medical District et à seulement 2,5 miles du centre-ville de Las Vegas et du quartier animé des arts, cet espace de bureaux offre une accessibilité inégalée dans un quartier florissant. La propriété est également disponible à la location. Pour de plus amples renseignements et des données démographiques, visitez le site https://helloarti.com/view/77658

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	50 508 pi²	Superficie de plancher typique	1 902 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1982
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	4,55 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,38/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Main Street (T5-MS), LV - District médical de la ville de Las Vegas

Taille totale du bâtiment	50 508 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 902 pi²
Année de construction	1982
Taille du lot	4,55 AC
Ratio de stationnement	0,38/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Main Street (T5-MS), LV - District médical de la ville de Las Vegas

Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cour

Système de sécurité
Cuisine

Chauffage central
Lumière naturelle

Clef en main
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité B11-12

Taille de l’unité	3 342 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 496 497 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	447,78 $ CAD	ID/Numéro de lot	139-32-711-011, 139-32-711-012

Taille de l’unité	3 342 pi²
Prix	1 496 497 $ CAD
Prix par pi²	447,78 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	139-32-711-011, 139-32-711-012

DESCRIPTION

Introduction d'un cabinet médical de 3 342 pieds carrés récemment rénové situé dans le parc d'affaires Quail Park. Cette propriété comprend quatre bureaux de direction et quatre bureaux subalternes, complétés par un généreux enclos à bulles, une salle de conférence, une cuisine et un espace de réception accueillant.

Les améliorations récentes comprennent de nouveaux carreaux de sol, des comptoirs, des accessoires de salle de bain améliorés, des revêtements de fenêtre et une nouvelle couche de peinture.

Stratégiquement situé à moins d'un demi-mile d'UMC, à seulement 2,8 km du Medical District et à seulement 2,5 miles du centre-ville de Las Vegas et du quartier animé des arts, cet espace de bureaux offre une accessibilité inégalée dans un quartier florissant.
Pour de plus amples renseignements et des données démographiques, visitez le site https://helloarti.com/view/77658