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601 S Rancho Dr Unité de condo • Bureau • 3 804 pi² • À vendre 1 630 453 $ CAD • Las Vegas, NV 89106

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located at the Medical District and is close to Downtown Las Vegas
Conference Room

Functional Layout

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	50 508 pi²	Superficie de plancher typique	1 902 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1982
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	4,55 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,38/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Main Street (T5-MS), LV - District médical de la ville de Las Vegas

Taille totale du bâtiment	50 508 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 902 pi²
Année de construction	1982
Taille du lot	4,55 AC
Ratio de stationnement	0,38/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Main Street (T5-MS), LV - District médical de la ville de Las Vegas

Accès 24 heures
Accès contrôlé
Cour

Système de sécurité
Cuisine

Chauffage central
Lumière naturelle

Clef en main
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité C22 C23

Taille de l’unité	3 804 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix	1 630 453 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	19
Prix par pi²	428,62 $ CAD	ID/Numéro de lot	139-32-711-022, 139-32-711-023
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 804 pi²
Prix	1 630 453 $ CAD
Prix par pi²	428,62 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	19
ID/Numéro de lot	139-32-711-022, 139-32-711-023

DESCRIPTION

La propriété a été récemment rénovée avec tous les nouveaux planchers, peintures, armoires, comptoirs et volets de plantation partout. Les unités CA et les contrôleurs ont tous été remplacés à l'été 2024. Le système de sécurité comprend des détecteurs de mouvement, des caméras et est équipé pour contrôler l'accès à l'aire de travail intérieure pour plus de sécurité. La propriété pourrait être achetée clé en main et entièrement meublée si vous le souhaitez. Cette propriété est idéale pour un propriétaire/utilisateur d'une petite entreprise professionnelle comme un médecin, un avocat, un CPA, un avocat ou un cabinet de marketing.

NOTES SUR LA VENTE

Excellent location for any professional office user that needs to be near the Medical District, Downtown Las Vegas, Symphony Park or key housing areas like Scotch 80s, Rancho Circle, Alta and Pinto neighborhoods or the Historic West Side.