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2% Buyer's Broker Commission 601 SW 57th Ave 17 360 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33144 10 315 504 $ CAD (594,21 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime multi-tenant retail and office asset with high visibility along Red Road/SW 57th Avenue, attracting over 28,000 vehicles per day (VPD).
- Proforma NOI of nearly $500,000 with a 6.5% cap rate, ensuring long-term investment profitability year over year for discerning buyers.
- Diverse tenant mix, including speech pathologists, salons, attorneys, and other service-based businesses, enhancing resilience and appeal.
- Excellent location amid residences, south of the Dolphin Expressway near US Highway 41 and 13 minutes from Miami International Airport (MIA).
Résumé de l'annonce
Acquire a prime multi-tenant retail and office asset in the thriving West Miami submarket at Red Road Professional Plaza at 601-625 SW 57th Avenue. Positioned along Red Road/SW 57th Avenue, one of Miami’s busiest corridors with over 28,000 vehicles per day (VPD), the plaza offers unmatched visibility and accessibility. The 17,360-square-foot center features multiple storefronts and office suites, averaging 685 square feet, which accommodate a diverse range of tenants, including speech pathologists, salons, and other service-based businesses. With near full occupancy and suites that lease quickly, the property provides an immediate income stream and long-term growth potential.
Situated minutes south of the Dolphin Expressway near US Highway 41, 601-625 SW 57th Avenue offers convenient access to surrounding vibrant residential neighborhoods and major thoroughfares. The plaza is 13 minutes from Miami International Airport (MIA), further enhancing its accessibility for tenants and customers. The property benefits from prominent signage, including a large pylon sign, ensuring strong brand exposure. With total consumer spending of $2 billion within a 3-mile radius and average household incomes exceeding $85,000, Red Road Professional Plaza captures a highly desirable customer base.
Note: A 3% buyer broker commission is being offered. Contact Albert at AJC Invest for more details.
Situated minutes south of the Dolphin Expressway near US Highway 41, 601-625 SW 57th Avenue offers convenient access to surrounding vibrant residential neighborhoods and major thoroughfares. The plaza is 13 minutes from Miami International Airport (MIA), further enhancing its accessibility for tenants and customers. The property benefits from prominent signage, including a large pylon sign, ensuring strong brand exposure. With total consumer spending of $2 billion within a 3-mile radius and average household incomes exceeding $85,000, Red Road Professional Plaza captures a highly desirable customer base.
Note: A 3% buyer broker commission is being offered. Contact Albert at AJC Invest for more details.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
17 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
10 315 504 $ CAD
Prix par pi²
594,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
691 592 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
BU-1A - Résidentiel et vente au détail ou bureau à usage limité
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
$2,350/Month Flat Rate + Utilities – Prime Retail/OFFICE Space in the Heart of Miami! 1000 SF open-concept retail/office space on 57th Ave (Red Road), one of Miami’s busiest corridors. Features a private bathroom, excellent signage opportunities, and high drive-by exposure. Ideal for businesses seeking strong local presence and easy customer access. Surrounded by both residential and commercial properties. Contact the listing agent for showings
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
$2,350/Month Flat Rate + Utilities – Prime Retail/OFFICE Space in the Heart of Miami! 1000 SF open-concept retail/office space on 57th Ave (Red Road), one of Miami’s busiest corridors. Features a private bathroom, excellent signage opportunities, and high drive-by exposure. Ideal for businesses seeking strong local presence and easy customer access. Surrounded by both residential and commercial properties. Contact the listing agent for showings
Moyennement practicable à pied
70/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
29 305
191 776
547 329
2030 Population
30 741
204 028
584 717
2025-2030 Croissance démographique prévue
4,9%
6,4%
6,8%
Âge médian
47,5
45,5
44,0
Diplôme collégial et diplôme supérieur
30%
36%
32%
Employés de jour
6 746
148 952
383 749
Total des entreprises
1 302
20 768
54 147
Revenu moyen du ménage
97 890 $
102 844 $
98 023 $
Revenu médian par ménage
72 310 $
73 637 $
67 608 $
Dépenses de consommation totales
320,8 M$
2,2 G$
5,9 G$
2025 Ménages
10 537
73 342
206 208
Valeur résidentielle moyenne
639 462 $
631 466 $
642 917 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4106-011-1180 | Évaluation des bâtiments | 1 368 796 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 022 568 $ CAD | Évaluation totale | 3 391 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4106-011-1180
Évaluation du terrain
2 022 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 368 796 $ CAD
Évaluation totale
3 391 364 $ CAD
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