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601 Shepherd Dr 63 289 pi² Industriel Immeuble Garland, TX 75042 10 896 072 $ CAD (172,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- heavy power
- owner / user
- crane served
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
601 Shepherd Drive offers a rare opportunity to acquire a 62,289-square-foot, vacant manufacturing facility equipped with crane service. Strategically located just south of Forrest Lane in the heart of the Garland Industrial submarket, the property provides excellent access to labor pools and major thoroughfares, including Highway 635.
The building features heavy power capacity, ample front parking for employees, and expansive side yard areas suitable for loading and staging. Currently undergoing renovations, the facility will be delivered in move-in-ready condition and is available for immediate occupancy and purchase.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 896 072 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 63 289 pi² |
| Prix par pi² | 172,16 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 4,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | I-1 - Fabrication lourde | ||
| Prix | 10 896 072 $ CAD |
| Prix par pi² | 172,16 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 63 289 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | I-1 - Fabrication lourde |
COMMODITÉS
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 102 • 23,455 SF • 3 x grade-level doors, side-load • 1 x dock-high door (dock-well), front-load • 1 x grade-level door, front-load • Yard off the south side was previously gravel so can be resurfaced and secured Suite 101 • 39,834 SF • 4 x 2-ton cranes • +/- 1,000 amps, 480 volt, 3 phase • 3 x grade-level doors, side-load • 2 x dock-high (dock well), front-load *secured outside yard • 600 amps, 480-volt, 3 phase • New LED lights in the warehouse
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 102 | 23 455 à 63 289 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille |
| 23 455 à 63 289 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 102
| Taille | 23 455 à 63 289 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 102 • 23,455 SF • 3 x grade-level doors, side-load • 1 x dock-high door (dock-well), front-load • 1 x grade-level door, front-load • Yard off the south side was previously gravel so can be resurfaced and secured Suite 101 • 39,834 SF • 4 x 2-ton cranes • +/- 1,000 amps, 480 volt, 3 phase • 3 x grade-level doors, side-load • 2 x dock-high (dock well), front-load *secured outside yard • 600 amps, 480-volt, 3 phase • New LED lights in the warehouse
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26516500000050000 | Évaluation des bâtiments | 4 812 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 804 608 $ CAD | Évaluation totale | 5 617 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
601 Shepherd Dr
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