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601 Tuscaloosa Ave 408 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Gadsden, AL 35901 27 170 608 $ CAD (66,59 $ CAD/pi²) 8,33% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Borders Tennessee (North) & Georgia (East) • 5.5 hrs / 365 miles to Port of Savannah | 3.5 hrs / / 295 miles to Port of Mobile
- • Strategic buyers already showing interest, including Thyssenkrupp and TAKKION
- • Owner to provide flexible owner-financed purchase options, 30% down payment with remaining financed 70% at 4.5% fixed annual interest, for 25 years
- • The facility recently upgraded for using storage by big logistics company.
- • Active tenant lease: Solar logistics company, $0.34/sf/month ($4.08/sf/year), Cap rate 8.33%
- • or Qualified buyers may access pre-arranged with up to 75% LTV , fixed rates in the mid-6% range, no balloon payment, and targeted 45–60 day closing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un grand entrepôt à vendre. L'entrepôt entier vient d'être modernisé, rénové et vendu tel quel. Le propriétaire est prêt à le vendre à un prix très bas. L'entrepôt a été utilisé par Goodyear Tires Company pendant une longue période et a également été sélectionné par DHL. Il y a un bail actif dont le locataire est actuellement de 4,08 $pi² par année (0,34 $/pi² par mois). Le bâtiment a 408 000 pieds carrés, 4 sections avec mur divisible, y compris TROIS (3) X 96 000 PI2 et UN (1) 120 000 PI2 DANS UN ESPACE DE BUREAU DE +/- 8 000 PI2.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 27 170 608 $ CAD | Taille du lot | 17,00 AC |
| Prix par pi² | 66,59 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 408 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,33% | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Condition de vente | Option du bail | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 31 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Commercial et industriel léger. | ||
| Prix | 27 170 608 $ CAD |
| Prix par pi² | 66,59 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 17,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 408 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 31 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Commercial et industriel léger. |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
0,29 $/pi²/mois de loyer de base + 0,05 $/pi²/mois en frais triple net Espace d'entrepôt de premier choix situé à Gadsden, Alabama. 31 quais de chargement, feu de circulation indépendant. Convient pour l'entreposage logistique.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 408 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 408 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 408 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
0,29 $/pi²/mois de loyer de base + 0,05 $/pi²/mois en frais triple net Espace d'entrepôt de premier choix situé à Gadsden, Alabama. 31 quais de chargement, feu de circulation indépendant. Convient pour l'entreposage logistique.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-02-04-1-000-007.000 | Évaluation des bâtiments | 178 736 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 058 $ CAD | Évaluation totale | 216 794 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-02-04-1-000-007.000
Évaluation du terrain
38 058 $ CAD
Évaluation des bâtiments
178 736 $ CAD
Évaluation totale
216 794 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Siares Property LLC
601 Tuscaloosa Ave
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