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Office/Retail Suite Available 601 Venture Dr 2 733 pi² d'espace disponible • Bureau • Morgantown, WV 26508
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FAITS SAILLANTS
- Located within power center
- Close to many amenities
- Paved parking lot
- Close to major thoroughfares
- Highly Visible
- Elevator Access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 733 pi² | 3-10 ans | 23,89 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 65 291 $ CAD/an 5 441 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
601 Venture Drive presents a prime leasing opportunity within the thriving Pierpont Centre. There are two suites available; Suite 200 offering 2,733 (+/-) square feet and Suite 250 offering 2,862 (+/-) square feet—each designed with versatile layouts to accommodate a wide range of office or retail uses. Electric is directly billed to the tenant by the provider. Tenants benefit from a paved parking lot for both employees and customers, as well as a location surrounded by major retailers, restaurants, and high-traffic businesses that ensure strong visibility and customer flow. This space is ideally suited for professional offices, boutique retailers, or service oriented businesses. Conveniently located off Exit 7 of I-68, the property sits within a well-established power center anchored by national brands. LEASE STRUCTURE / NNN / $6.86 / SQ FT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- 4 Private Offices
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 733 pi² | Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2004/2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 190 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 190 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,40 AC |
| Année de construction/rénovation | 2004/2016 |
| Ratio de stationnement | 5,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
601 Venture Drive presents a prime leasing opportunity within the thriving Pierpont Centre. There is one suite available; Suite 200 offering 2,733 (+/-) square feet. Electric is directly billed to the tenant by the provider. Tenants benefit from a paved parking lot for both employees and customers, as well as a location surrounded by major retailers, restaurants, and high-traffic businesses that ensure strong visibility and customer flow. This space is ideally suited for professional offices, boutique retailers, or service oriented businesses. Conveniently located off Exit 7 of I-68, the property sits within a well-established power center anchored by national brands. LEASE STRUCTURE : NNN ($6.86 / SQ FT)
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Office/Retail Suite Available | 601 Venture Dr
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