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6011 Country Hills Blvd NE Lot • Résidentiel • 53,8 Acres • 36 000 000 $ CAD • Calgary, AB T3N 1B6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Site de développement de 53,80 acres avec 42,68 acres nets disponibles pour la construction.
- Demandes de lotissement en cours, réduisant le délai de développement.
- Entouré de communautés planifiées prospères et d'aménagements complets.
- Zonage flexible pour des projets résidentiels à haute densité, commerciaux et à usage mixte.
- Accès immédiat à Stoney Trail et à l'autoroute 2; à 10 minutes de l'aéroport international de Calgary.
- Forte croissance démographique avec une population projetée de 182 574 habitants d'ici 2029 dans un rayon de 7,5 km.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 36 000 000 $ CAD | Taille du lot | 53,80 AC |
| Prix par AC | 669 144,98 $ CAD |
| Prix | 36 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 669 144,98 $ CAD |
| Taille du lot | 53,80 AC |
53,8 acres de terrain brut et plat à développer.
DESCRIPTION
Le site offre des désignations de zonage flexibles, incluant des zones multi-résidentielles à haute densité (M-HI), commerciales et à usage mixte, en accord avec le Plan de Développement Municipal de Calgary et les objectifs de développement axé sur le transport en commun. Cette flexibilité soutient une large gamme de stratégies de développement, allant des communautés résidentielles aux pôles commerciaux, offrant un potentiel de valorisation considérable. La connectivité est un avantage clé, avec un accès immédiat à la Stoney Trail et à l'autoroute 2 (Deerfoot Trail), et à seulement 10 minutes de l’Aéroport International de Calgary. L’expansion future du réseau de train léger (LRT) améliorera encore davantage l’accessibilité, faisant de ce site un emplacement idéal pour une croissance à long terme. Entouré de nombreuses commodités, incluant CrossIron Mills, Highstreet à Cornerstone et le Genesis Centre, la propriété bénéficie d’un réseau d’infrastructures solide et d’un fort soutien municipal. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant l’échelle, l’emplacement et une dynamique de planification dans le corridor de croissance du nord-est de Calgary.
Présenté par
6011 Country Hills Blvd NE
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