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6011 El Cajon Blvd 2 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92115
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Faits saillants
- 2,490 SF turnkey second-generation restaurant space - Hood & Greases Trap
- HVAC
- Prime El Cajon Blvd frontage with high traffic counts
- Private Restrooms
- Outdoor patio plus 15 on-site parking spaces
- Strong Economic Demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 490 pi² | Négociable | 55,03 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 137 013 $ CAD/an 11 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6011 El Cajon Blvd - 1er étage - ste A
Prime 2nd-Gen Restaurant Space | 2,490 SF | SDSU Trade Area 6011 El Cajon Blvd | San Diego, CA 92115 Rare opportunity to lease a turnkey second-generation restaurant space located on one of San Diego’s strongest retail corridors—El Cajon Boulevard in the highly desirable College Area. This 2,490 SF restaurant space sits in a freestanding retail building built in 2007 and offers excellent visibility, strong signage presence, and consistent daily traffic. Positioned just 1.3 miles from San Diego State University (SDSU), the location benefits from access to approximately 40,000 students, faculty, and staff, along with dense surrounding residential neighborhoods. Space Details Available: 2,490 SF Asking Rent: $3.35 PSF (Negotiable) CAM: $1.25 PSF Building Size: 6,204 SF Land Area: 0.35 Acres Year Built: 2007 15 on-site parking spaces (shared) Key Features Second-generation restaurant layout Former Joyee Dumpling House Good-size outdoor patio Signalized intersection location Strong pylon and storefront signage Excellent street visibility High daily vehicle counts Walkable neighborhood setting Public bus line access Ideal Uses Perfect for full-service restaurant, fast-casual, café, boba, sushi, Mediterranean, breakfast concept, or franchise operator seeking a high-traffic trade area with built-in demand. This corridor consistently performs due to its proximity to SDSU, established surrounding businesses, and dense residential population. The existing restaurant infrastructure significantly reduces startup time and build-out costs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- 2,490 SF Turnkey 2nd Gen Restaurant
- Hood & Grease Trap in place
- Signalized corner location with heavy traffic
- Pylon sign and excellent storefront signage
- Good-size outdoor patio for added seating
- 15 on-site parking spaces available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crab Pub
- Restaurant
- 1
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- Joyee Dumpling House
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- Karak Coffee House Co
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crab Pub | Restaurant | 1 | - |
| Joyee Dumpling House | - | - | - |
| Karak Coffee House Co | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 490 pi² | Façade | 189’ le El Cajon Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 964 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 2 490 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 189’ le El Cajon Blvd |
| Superficie commerciale brute | 22 964 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
**Espace Commercial de Premier Choix à Louer – 6011 El Cajon Blvd, San Diego, CA 92115** **1 414 pi² – Espace Commercial Prêt à l’Emploi** **Anciennement Supercuts – Prêt pour Votre Concept !** **Loyer : 2,85 $/pi² + 1,21 $/pi² NNN** **Points Forts de la Propriété :** - **Emplacement Très Visible :** Situé sur El Cajon Blvd avec 105 pieds de façade de rue de premier choix à une intersection avec feux de signalisation. - **Fort Volume de Circulation :** Plus de 23 000 voitures par jour aux intersections voisines—visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. - **Stationnement Partagé :** 14 places de stationnement en surface, dont 3 dédiées à cette suite. - **Indice de Marche 91 :** Un paradis pour les piétons—excellente circulation à pied, près du centre de transit SDSU. - **Démographie :** Plus de 230 000 personnes dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 91 912 $. - **Quartier Commercial en Croissance :** Entouré de détaillants et restaurants populaires comme Crab Pub et Pesto Italian Craft Pizza. **Commodités :** - Salle de bain privée - Climatisation - Enseigne sur pylône disponible - Accès aux lignes de bus - À quelques minutes de l’aéroport international de San Diego (16 minutes en voiture) **Pouvoir d’Achat des Consommateurs à Proximité :** - 2,69 milliards $ de dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 3 miles. - 745 millions $ dépensés annuellement en nourriture et alcool dans un rayon de 3 miles. - Forte consommation en divertissement, vêtements et articles ménagers. **Idéal Pour :** - Salon de coiffure/ongles - Boutique de détail - Bureau médical/bien-être - Restaurant rapide - Épicerie spécialisée Ne manquez pas cette opportunité rare de positionner votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de San Diego. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite.**
- Enseigne sur pylône
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6011 El Cajon Blvd
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