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BTS 6011 Hodgson Rd 1 484–20 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lino Lakes, MN 55014
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Faits saillants
- Built-In Customer Base: Adjacent to the established Lyngblomsten campus with 169+ stabilized units and a significant waiting list.
- Daycare Ready: 8,800 SF end-cap specifically earmarked for daycare use with multiple dedicated outdoor play areas.
- Flexible Retail Bays: Five 1,484 SF bays available that can be combined to accommodate a variety of tenant sizes.
- Prime Restaurant Opportunity: 4,210 SF end-cap featuring a dedicated outdoor patio and potential for footprint expansion.
- Excellent Parking & Access: Features a generous 6:1,000 parking ratio and a recently completed roundabout for seamless traffic flow.
- New Mixed-Use Density: Ground floor retail situated beneath 59 new luxury independent living units, increasing site activity.
Disponibilité des espaces (7)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 484 pi² | 12’ | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 65 059 $ CAD/an 5 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 484 pi² | 12’ | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 65 059 $ CAD/an 5 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 484 pi² | - | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 65 059 $ CAD/an 5 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 484 pi² | 12’ | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 65 059 $ CAD/an 5 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 484 pi² | 12’ | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 65 059 $ CAD/an 5 422 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste DayCare | 8 800 pi² | - | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 385 792 $ CAD/an 32 149 $ CAD/mois | Négociable | |
| 1er étage, ste Restaurant | 4 210 pi² | 12’ | Négociable | 43,84 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 184 566 $ CAD/an 15 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
1er étage
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
1er étage
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
1er étage
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
1er étage
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
1er étage, ste DayCare
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Espace embout très recherché
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
1er étage, ste Restaurant
New construction retail space available within the final phase of the Lyngblomsten campus in Lino Lakes. The project is scheduled to break ground Summer/Fall 2026 with delivery anticipated in 2027 and offers approximately 20,000 SF of retail space in an upscale strip center setting adjacent to a high-end, resort-style senior housing campus. Available configurations include end-cap and inline retail opportunities, with select spaces earmarked for restaurant and daycare uses with outdoor areas available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 12’
- Adjacent to Lyngblomsten senior living campus
- Generous 6:1,000 parking ratio
- ±20,000 SF of new construction retail
- 8,800 SF daycare end cap with outdoor play area
- 4,200 SF restaurant opportunity with outdoor patio
- Bay sizes otherwise are 1,484 SF / combinable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 430 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 20 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 500 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Property Summary: The Final Phase at Lyngblomsten – Lino Lakes Location: Intersection of Hodgson Road and County Road J (Ash Street), Lino Lakes, MN. Be part of the final development phase at the prestigious Lyngblomsten Senior Living Campus. This upcoming mixed-use project is set to break ground in Fall 2026, offering approximately 20,000 square feet of premier retail and service space on the ground floor of a new 59-unit independent living building. The site offers a rare, built-in customer base, situated directly adjacent to a fully leased senior living community featuring nearly 170 existing units across townhomes, independent, and assisted living. The development features upscale construction and an incredible 6:1,000 parking ratio, ensuring easy access for both campus residents and the surrounding Lino Lakes community. Current availability includes five flexible retail bays (1,484 SF each, combinable), a large end-cap earmarked for a daycare with an outdoor play area, and a 4,210 SF premier restaurant end-cap complete with a dedicated outdoor patio. Recent roadway infrastructure improvements, including a new roundabout at Hodgson Road and County Road J, provide streamlined access and high visibility to this burgeoning trade area.
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- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
BTS | 6011 Hodgson Rd
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