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Advance Auto Parts 6011 National Pike 5 675 pi² Commerce de détail Immeuble Grindstone, PA 15442 1 191 023 $ CAD (209,87 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Below market rent | Easily replaceable rent and potential future value add upside if tenant should leave
- Long operating history | Leased since 1997 | Proven client base | Tennat has extended the lease 3 separate times showing loyalty to the site
- 4.5 miles from Monongahela Valley Hospital | 200 beds
- Corporate lease | Advance Stores Company, Inc. | 4,285 locations across 3 countries
- Rare 15.80% rent increase in option 1 set to occur in 2031
- 10 minutes from PennWest California | 2,717 students
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Advance Auto Parts in Grindstone, PA. We welcome your review of this attractive investment.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 675 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 191 023 $ CAD
Prix par pi²
209,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
88 104 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-04-0069 | Évaluation des bâtiments | 196 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 601 $ CAD | Évaluation totale | 223 222 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-04-0069
Évaluation du terrain
26 601 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 622 $ CAD
Évaluation totale
223 222 $ CAD
1 de 6
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Présenté par
Advance Auto Parts | 6011 National Pike
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