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6016 W 63rd St
Chicago, IL 60638
Walgreens | Dense Infill Location · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail de 13 ans avec NNN sans responsabilité de propriétaire
- Population dense de 22 750 personnes dans un rayon d'un mille
- À moins de 3 milles de l'aéroport international Chicago Midway
- Garantie d'entreprise (NASDAQ : WBA)
- Rares augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans
- 10 milles du centre-ville de Chicago
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à seulement 10 milles au sud-ouest du centre-ville de Chicago, Walgreens est situé dans un coin dur, à l'intersection de la 63e rue W et de l'avenue S Austin. L'aéroport international Midway de Chicago est un important conducteur de la circulation près du site (3 milles) avec environ 172 départs intérieurs et 8 départs internationaux par jour.
Walgreens se trouve en diagonale en face de 7-Eleven et se trouve à proximité de Fair Share, Little Learners Daycare, BMO Harris Bank, Hoyne Savings Bank, Family Dollar, Metro by T-Mobile et Dunkin'. Walgreens est également entouré d'une concentration dense de résidences comptant 8 371 ménages et 22 750 personnes dans un rayon d'un mille, ce qui place une clientèle intégrée importante à distance de marche du site.
La MSA de Chicago-Naperville-Elgin (population : 9,5 millions d'habitants) est l'un des marchés les plus attrayants et dynamiques du pays. Chicago possède un marché de détail prospère, avec la troisième économie en importance au pays. Le climat d'affaires dynamique du marché, son emplacement géographique central, sa diversification de l'économie et les ressources humaines disponibles ont aidé Chicago à occuper une place de premier plan en tant que ville de calibre mondial dans les domaines des finances, du commerce international, de la fabrication, des transports, de la culture et des arts.
Walgreens se trouve en diagonale en face de 7-Eleven et se trouve à proximité de Fair Share, Little Learners Daycare, BMO Harris Bank, Hoyne Savings Bank, Family Dollar, Metro by T-Mobile et Dunkin'. Walgreens est également entouré d'une concentration dense de résidences comptant 8 371 ménages et 22 750 personnes dans un rayon d'un mille, ce qui place une clientèle intégrée importante à distance de marche du site.
La MSA de Chicago-Naperville-Elgin (population : 9,5 millions d'habitants) est l'un des marchés les plus attrayants et dynamiques du pays. Chicago possède un marché de détail prospère, avec la troisième économie en importance au pays. Le climat d'affaires dynamique du marché, son emplacement géographique central, sa diversification de l'économie et les ressources humaines disponibles ont aidé Chicago à occuper une place de premier plan en tant que ville de calibre mondial dans les domaines des finances, du commerce international, de la fabrication, des transports, de la culture et des arts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 537 065 $ CAD
Prix par pi²
465,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7,45%
Revenu net d’exploitation
486 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
M1-1, Chicago
Stationnement
32 places (2,28 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-17-332-033-0000 | Évaluation des bâtiments | 49 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 075 $ CAD | Évaluation totale | 65 299 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-17-332-033-0000
Évaluation du terrain
16 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
49 224 $ CAD
Évaluation totale
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