6018 NW County Road 661A - Turn-Key Agri-Farm Lot • Ferme • 215 Acres • 7 545 525 $ CAD • Arcadia, FL 34266

DÉCOUVREZ UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AGRICOLE UNIQUE À ARCADIA, FL. Une ferme de 215 acres avec environ 200 acres entièrement irriguées, conçue pour la productivité, l'expansion et la polyvalence. Actuellement, environ 40 acres sont en production active avec des plants de pitaya matures âgés de 3 à 7 ans, soutenus par un système d'irrigation microjet et des arroseurs oscillants. Les 160 acres restants sont prêts pour la diversification des cultures ou l'expansion de l'exploitation existante de pitaya, avec des conduites principales déjà en place. L'approvisionnement en eau est abondant grâce à 5 puits allant de 2 pouces à 8 pouces, soutenus par un permis d'utilisation de l'eau approuvé permettant une moyenne de 508 100 gallons par jour. La propriété comprend trois résidences idéales pour les propriétaires-exploitants, les gestionnaires ou les employés de la ferme : une maison de style ranch spacieuse de 4 528 pi², une maison en bois de 1 698 pi² et une maison mobile de 1 824 pi². De plus, la ferme est équipée d'infrastructures opérationnelles essentielles, notamment une station d'emballage de 8 000 pi² avec une chambre froide de 760 pi² et une zone de stockage de boîtes de 570 pi² avec possibilité d'agrandir la capacité de refroidissement, ainsi qu'un atelier avec un bureau climatisé, une salle de bain et une douche, relié à une étable de 20 stalles, offrant une flexibilité pour les opérations d'élevage. Avec une façade sur trois routes entretenues par le comté, l'accès est pratique pour l'expédition, les fournisseurs de services ou le développement futur. Que vous cherchiez à développer une exploitation de cultures spécialisées ou à tirer parti des revenus générés par les acres de pitaya existants, cette propriété offre un mélange rare de terres agricoles prêtes à l'exploitation, d'infrastructures et de potentiel futur. Détails de la propriété : Type de propriété : Terre agricole/Fermes Comté : DeSoto Adresse de la propriété : 6018 NW CR 661A, Arcadia, FL 34266 Prix de vente : 5 450 000 $ Zonage : A-10 Utilisation future des terres : Rural Superficie : Environ 215 acres ID des parcelles : 03-37-24-0000-0050-0000, 10-37-24-0000-0077-0000, 10-37-24-0000-0125-0000, 03-37-24-0000-0052-0000 Façade routière : Environ 2 320 pieds (façade sur 3 routes) Puits : Puits de 8 pouces avec pompe diesel de 134HP, quatre puits de 2 à 4 pouces avec pompes électriques Irrigation : Microjet et arroseurs oscillants Permis d'utilisation de l'eau : 21258.000 Améliorations du site : 3 maisons, atelier avec bureau et salle de bain, station d'emballage et chambre froide, grange ouverte