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±5,978 Square Feet Downtown Investment 602-604 3rd St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 186 532 $ CAD (148 317 $ CAD/Unité) 10,32% Taux de capitalisation Augusta, GA 30901
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix de vente : 1 000 000$ | Prix/F : 167$
- Taux de plafonnement pro forma : 8,77 % | NOI Pro Forma : 87 711$
- Population de 3 milles : 32 079
- Espaces de bureau : 3 Unités de bureaux | Famille individuelle : 1 Maison unifamiliale | Appartements : 4 (1 lit/1 salle de bain)
- État : Intérieur récemment rénové
- Revenu médian des ménages de 3 milles : 35 216$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Groupe Finem de Meybohm Commercial est heureux de présenter cette propriété exceptionnelle à usage mixte dans le quartier historique de la vieille ville d'Augusta. Située au 602 Third Street, cette occasion d'investissement unique comprend deux immeubles totalisant ±5 978 pieds carrés, offrant une combinaison de potentiel de revenus commerciaux et résidentiels.
Cette propriété se compose de quatre unités d'habitation, de trois unités de bureaux et d'une maison unifamiliale, offrant diverses sources de revenus. Avec un poste vacant actuel, les investisseurs ont la possibilité de tirer parti du potentiel de valeur ajoutée, en maximisant les rendements en louant l'espace disponible ou en repositionnant l'actif pour répondre à la demande du marché.
Située à l'angle des rues Walker et Third Street, juste en face de l'église historique Thankful Baptist Church, cette propriété construite en 1911 allie charme historique et fonctionnalité moderne. Les trois espaces commerciaux donnant sur la rue sont dotés d'entrées dédiées, ce qui améliore l'accessibilité et la visibilité pour les entreprises, tandis que les unités résidentielles offrent un accès séparé aux locataires.
Un grand stationnement dans la rue assure la commodité tant pour les clients que pour les résidents, et les services publics à compteurs séparés et le réseau d'eau partagé de la propriété assurent l'efficacité opérationnelle. Une buanderie partagée accroît l'attrait des locataires.
Positionné dans un quartier en pleine croissance d'Augusta, le 602 Third Street offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d'un mélange de caractère historique et de fort potentiel de revenus.
Situé au cœur du centre-ville d'Augusta, cet emplacement privilégié offre une connectivité parfaite avec North Augusta et la CSRA, avec un accès rapide à Washington Road, Riverwatch Parkway et 13th Street.
Le centre-ville connaît une revitalisation importante, avec de nouveaux développements comme l'Augustan, le Row, le Lenox et les appartements de 130 logements d'ATC Development qui ajoutent des espaces de vie modernes. Les usines historiques de Sibley et de King sont également transformées en un quartier dynamique d'innovation à usage mixte.
Avec son charme historique, son accessibilité et sa croissance continue, cet emplacement est un cadre idéal pour les entreprises et les résidents qui cherchent à faire partie de l'avenir d'Augusta.
Cette propriété se compose de quatre unités d'habitation, de trois unités de bureaux et d'une maison unifamiliale, offrant diverses sources de revenus. Avec un poste vacant actuel, les investisseurs ont la possibilité de tirer parti du potentiel de valeur ajoutée, en maximisant les rendements en louant l'espace disponible ou en repositionnant l'actif pour répondre à la demande du marché.
Située à l'angle des rues Walker et Third Street, juste en face de l'église historique Thankful Baptist Church, cette propriété construite en 1911 allie charme historique et fonctionnalité moderne. Les trois espaces commerciaux donnant sur la rue sont dotés d'entrées dédiées, ce qui améliore l'accessibilité et la visibilité pour les entreprises, tandis que les unités résidentielles offrent un accès séparé aux locataires.
Un grand stationnement dans la rue assure la commodité tant pour les clients que pour les résidents, et les services publics à compteurs séparés et le réseau d'eau partagé de la propriété assurent l'efficacité opérationnelle. Une buanderie partagée accroît l'attrait des locataires.
Positionné dans un quartier en pleine croissance d'Augusta, le 602 Third Street offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d'un mélange de caractère historique et de fort potentiel de revenus.
Situé au cœur du centre-ville d'Augusta, cet emplacement privilégié offre une connectivité parfaite avec North Augusta et la CSRA, avec un accès rapide à Washington Road, Riverwatch Parkway et 13th Street.
Le centre-ville connaît une revitalisation importante, avec de nouveaux développements comme l'Augustan, le Row, le Lenox et les appartements de 130 logements d'ATC Development qui ajoutent des espaces de vie modernes. Les usines historiques de Sibley et de King sont également transformées en un quartier dynamique d'innovation à usage mixte.
Avec son charme historique, son accessibilité et sa croissance continue, cet emplacement est un cadre idéal pour les entreprises et les résidents qui cherchent à faire partie de l'avenir d'Augusta.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 186 532 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 148 317 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 10,32% | Taille du bâtiment | 6 052 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | 007 - USAGE MIXTE | ||
| Prix | 1 186 532 $ CAD |
| Prix par unité | 148 317 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 052 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 007 - USAGE MIXTE |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Tapis
- Bureau
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 640 $ CAD | 580 |
| 2+2 | 1 | 1 954 $ CAD | 1 112 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0474350010 | Évaluation des bâtiments | 342 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 644 $ CAD | Évaluation totale | 345 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0474350010
Évaluation du terrain
2 644 $ CAD
Évaluation des bâtiments
342 941 $ CAD
Évaluation totale
345 585 $ CAD
CONTACTS
-
Jonathan Aceves -
Danielle Meikrantz -
John Eckley -
Meybohm Commercial Properties
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
±5,978 Square Feet Downtown Investment | 602-604 3rd St
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