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602-608 E 185th St
Cleveland, OH 44119
Mixed-Use Asset | 11.4% - Proforma Cap! · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied Mixed-Use Asset!
- Value-add upside – Commercial units renting below market, offering a clear path to increased income
- Operating at a current 8%+ CAP with potential for double-digit returns
- Immediate cash flow in a high-traffic corridor just outside Euclid
- Proforma CAP - 11.4%
- New roof being installed on the commercial building - reducing future capital expenses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incredible opportunity to acquire a fully occupied mixed-use property on East 185th Street in Cleveland, Ohio, just outside of Euclid. This cash-flowing asset features four commercial storefronts and a duplex on the same lot, with all units currently leased. The commercial spaces are slightly under market rent, each averaging $750/month, offering immediate upside on renewals. The duplex consists of two one-bedroom, one-bath units—one leased at $625/month through 11/30/2025, and the other at $575/month through 7/31/2026. A brand-new roof is being installed on the commercial building, reducing future capital expenditures for the new owner. Based on current financials, the property is operating at an 8%+ cap rate, with a clear path to double-digit returns through modest rent increases. This is a rare, low-maintenance, income-producing asset in a high-visibility location ideal for any investor seeking strong in-place cash flow with value-add potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 432 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1927/2015
Prix
396 669 $ CAD
Prix par pi²
89,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Façade
70’ sur 185Th St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 114-11-028 | Évaluation des bâtiments | 63 675 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 514 $ CAD | Évaluation totale | 74 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
114-11-028
Évaluation du terrain
10 514 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 675 $ CAD
Évaluation totale
74 189 $ CAD
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