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Erwin Plaza 602-622 S Jefferson St 5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Mascoutah, IL 62258
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Faits saillants
- 361 feet of frontage and excellent accessibility
- Close connection to key regional routes
- Private restrooms, print/copy area, central air, and security system
- Prominent signage opportunities including pylon signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 000 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 18,14 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 90 715 $ CAD/an 7 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
608 S Jefferson St - 1er étage
Office space available in Mascoutah on IL Rt 4. +/- 5,000 sqft can divide 2 bays available Bay 1 open floor plan Bay 2 private offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Apex Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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- St Clair Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apex Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| St Clair Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Façade | 361’ le Jefferson St (IL Rte. 4) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 43 054 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 1,62 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 361’ le Jefferson St (IL Rte. 4) |
| Superficie commerciale brute | 43 054 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,62 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Located along Illinois Route 4 in the heart of Mascoutah, Erwin Plaza offers a well-maintained office and medical environment designed for convenience and functionality. The property provides ±5,000 square feet of space that can be divided into two bays, with configurations that include an open floor plan and private offices to suit varying operational needs. Finished with built-in amenities such as private restrooms, a print/copy area, central air, and tenant-controlled HVAC, this space ensures a ready-to-use solution for businesses seeking efficiency and comfort. Positioned in a highly accessible area with exceptional drivability, the site benefits from strong connectivity and 361 feet of frontage along S Jefferson Street. Ample on-site parking with approximately 60 spaces supports staff and guest convenience. High visibility signage opportunities, including a pylon sign, further enhance local presence. Mascoutah’s location offers easy access to surrounding Metro East communities and the greater St. Louis region, supported by a robust transportation network and proximity to regional amenities.
- Accès 24 heures
- Cour
- Foyer
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Erwin Plaza | 602-622 S Jefferson St
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