Family Dollar 602 Division St 7 980 pi² Commerce de détail Immeuble Biloxi, MS 39530 1 322 483 $ CAD (165,72 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

CBRE EST HEUREUSE DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVE À LA VENTE cette propriété Family Dollar de 7 980 pieds carrés située sur une parcelle de 0,55 acre sur la rue Division à Biloxi, Mississippi. Le locataire se trouve à cet endroit depuis 1989 et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 7 ans, ce qui témoigne de son succès et de son engagement envers ce site. La prolongation du bail a ajouté des options de renouvellement de trois et cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % en 2028 et pour chaque période d'option. Le bail est garanti par l'entreprise par la société mère de Family Dollar, Dollar Tree, Inc., un locataire de crédit de qualité investissement, coté BBB- par Standard & Poor's.
La propriété a une excellente façade située à l'intersection de la rue Division et de la promenade Nichols (6 000 VPD). La propriété est idéalement située à moins de 1 mile de la I-110, qui accueille 57 000 véhicules par jour. Il s'agit d'une région densément peuplée avec plus de 19 900 personnes à moins de 3 milles et plus de 61 150 personnes à moins de 5 milles de la propriété. Il s'agit d'une zone démographique idéale pour un locataire d'un magasin à un dollar dont le revenu moyen des ménages varie de 52 700$ dans un rayon de 1 mille à 69 100$ dans un rayon de 3 milles.
Biloxi, MS est une ville dynamique située sur la côte du golfe du Mississippi. Elle est connue pour sa forte économie, soutenue par la base aérienne de Keesler et le Beau Rivage Resort and Casino. La base aérienne de Keesler est située à environ 2 milles de la propriété en question et sert d'employeur important, contribuant aux entreprises et aux infrastructures locales. De même, le Beau Rivage Resort and Casino est situé à un peu plus de 1,6 km de Family Dollar et attire des touristes du monde entier, stimulant les secteurs de l'hôtellerie et du divertissement, jouant ainsi un rôle important dans la stimulation de l'économie de la ville.