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Botanic Bungalows 602 Harvard St 10 Unité Immeuble d’appartements 2 273 931 $ CAD (227 393 $ CAD/Unité) 6,12% Taux de capitalisation Englewood, FL 34223
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Faits saillants de l'investissement
- 9% Rent Upside Confirmed by Market – The 2 most recent arm's-length leases executed at $1,500 per month, with several long-term residents below market
- No Near-Term Capital Needs – New on-site well installed in 2025 reducing utility costs to ownership, all 10 HVACs professionally serviced recently
- Multiple Value-Add Revenue Levers – A $75/month utility reimbursement program generates an additional $4,500 in Year 1 and $8,100 by Year 2
- Exceptional Tenant Quality & Retention – 4 of 10 residents in-place since 2021 or earlier with consistent payment history and minimal unit wear
- Fully Furnished, Move-In Ready Units – All 10 units fully furnished and turnkey, ideally suited for the retirement and seasonal renter base
- Taxes and insurance adjusted 20% annual return after debt and initial cash-on-cash of 6%
Résumé de l'annonce
Colliers, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire Botanic Bungalows (the "Property"), a fully furnished, 100% occupied 10-unit community in the affluent Englewood submarket of Sarasota County, Florida. The investment delivers an annual return after debt of 20%, with in-place rents of $1,400 on a clear path to $1,475 in FY1 and $1,525 in FY2, supported by three 2025 leases confirming $1,500 market rents and further upside available through implementing a utility reimbursement program. Situated a half-mile from Englewood's charming downtown and less than 2 miles from Manasota Key, the #22 Best Place to Retire in the U.S, the submarket carries a median age of 68 and average household incomes of $100,000 within 10 minutes. The Property's retirement-age resident base mirrors these demographics and 4 of 10 tenants have been in-place since 2021 or earlier, evidenced by a historically fully occupied asset with virtually no management intensity. A newly installed well, freshly serviced HVAC systems, and metal roofs deliver a turnkey multifamily acquisition priced well below replacement cost in one of Florida's most sought-after coastal retirement destinations.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Prix | 2 273 931 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 227 393 $ CAD | Taille du lot | 0,87 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 650 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,12% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RSF3 | ||
| Prix | 2 273 931 $ CAD |
| Prix par unité | 227 393 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Taille du bâtiment | 5 650 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Zonage | RSF3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Solarium
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Jardin
- Pelouse
- Lingerie
- Patio
- Porche
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cabane
- Unités meublées disponibles
- Service de lavage de vêtements
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Jardin zen
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 067 $ CAD | 565 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0497-03-0037 | Évaluation des bâtiments | 1 400 287 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 242 $ CAD | Évaluation totale | 1 526 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0497-03-0037
Évaluation du terrain
126 242 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 400 287 $ CAD
Évaluation totale
1 526 529 $ CAD
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Botanic Bungalows | 602 Harvard St
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