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602 Karesh Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 824 900 $ CAD (304 150 $ CAD/Unité) 5,37% Taux de capitalisation Pomona, CA 91767
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Fully Occupied .
- Gross Income Per Year $ 98,820
- Potential To Increase The Rental .
- Net Income Per Year $ 68,755
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent débouché pour les investisseurs. Les 6 unités sont entièrement occupées à 100 %. La propriété a un potentiel de hausse pour augmenter le loyer. Propriété à 7 minutes en voiture de la
Western University of Health Sciences et American Museum of Ceramic Art et 16 minutes en voiture de l'Université Cal Poly de Pomona. Bon emplacement.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 824 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 304 150 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 838 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | POR301 - APPARTEMENT | ||
| Prix | 1 824 900 $ CAD |
| Prix par unité | 304 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 838 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | POR301 - APPARTEMENT |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 088 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8323-029-001 | Évaluation des bâtiments | 596 530 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 894 795 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 491 325 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8323-029-001
Évaluation du terrain
894 795 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
596 530 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 491 325 $ CAD (2025)
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