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Dollar General - Overton TX 602 S Commerce St 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Overton, TX 75684 1 916 120 $ CAD (180,09 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 5 Years Remaining | Options to Extend | Below Market Rent | Established Brand
- Located Along S. Commerce St. (4,700 VPD) | Limited Competition | Excellent Visibility | Overton Secondary School (257 students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 10-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant currently has over 5 years remaining with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• DG is paying 25% less rent in this 10,640 prototype DG Plus store than the newer stores the exact same size in similar locations
• The low rent along with the larger prototype structure provides an investor with a secure long-term outlook for this investment with a 10% hedge for inflation each five-year option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,345 locations in 47 states as of August 2024
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• DG is paying 25% less rent in this 10,640 prototype DG Plus store than the newer stores the exact same size in similar locations
• The low rent along with the larger prototype structure provides an investor with a secure long-term outlook for this investment with a 10% hedge for inflation each five-year option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,345 locations in 47 states as of August 2024
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 916 120 $ CAD
Prix par pi²
180,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
129 373 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
Agriculture Open
Stationnement
35 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
198’ sur Commerce St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10958 | Évaluation des bâtiments | 1 111 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 112 727 $ CAD | Évaluation totale | 1 223 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10958
Évaluation du terrain
112 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 111 205 $ CAD
Évaluation totale
1 223 932 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General - Overton TX | 602 S Commerce St
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