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602 Steve Hawkins Pky 1 248–5 094 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marble Falls, TX 78654
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FAITS SAILLANTS
- Waterview property with HWY 281 frontage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 248 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 60 475 $ CAD/an 5 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 846 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 186 368 $ CAD/an 15 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This stunning waterview property with prime Highway 281 frontage offers a rare opportunity to lease a recently renovated, luxury office or retail space that blends elegance, functionality, and high visibility. Thoughtfully designed and meticulously maintained, the building features multiple deck and porch areas, perfect for breaks, client meetings, or simply enjoying the scenic surroundings. The exterior is fully landscaped, beautifully lit, and equipped with security and integrated sound, creating a welcoming and secure environment day and night. Step through the elegant double door entry into a professional reception area, setting the tone for the sophisticated interior that follows. Inside, you'll find men’s and women’s restrooms complete with modern water fountains and bottle fillers, as well as a full bathroom with shower and a dedicated laundry room on the lower level. Warmth and character are added with a wood-burning or gas fireplace, perfect for creating a comfortable and inviting atmosphere. The space offers versatile layouts, including multiple conference rooms, built-in workstations, private offices, and abundant storage areas to suit a wide range of business needs. A dedicated kitchen area and two coffee bar-style kitchenettes provide convenient options for staff and guest refreshments. This property combines high-end finishes with thoughtful amenities in a scenic, highly accessible location—ideal for businesses seeking a luxurious, functional, and impressionable space to call home.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 094 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Balcon
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Waterview property with HWY 281 frontage
2e étage
This stunning waterview property with prime Highway 281 frontage offers a rare opportunity to lease a recently renovated, luxury office or retail space that blends elegance, functionality, and high visibility. Thoughtfully designed and meticulously maintained, the building features multiple deck and porch areas, perfect for breaks, client meetings, or simply enjoying the scenic surroundings. The exterior is fully landscaped, beautifully lit, and equipped with security and integrated sound, creating a welcoming and secure environment day and night. Step through the elegant double door entry into a professional reception area, setting the tone for the sophisticated interior that follows. Inside, you'll find men’s and women’s restrooms complete with modern water fountains and bottle fillers, as well as a full bathroom with shower and a dedicated laundry room on the lower level. Warmth and character are added with a wood-burning or gas fireplace, perfect for creating a comfortable and inviting atmosphere. The space offers versatile layouts, including multiple conference rooms, built-in workstations, private offices, and abundant storage areas to suit a wide range of business needs. A dedicated kitchen area and two coffee bar-style kitchenettes provide convenient options for staff and guest refreshments. This property combines high-end finishes with thoughtful amenities in a scenic, highly accessible location—ideal for businesses seeking a luxurious, functional, and impressionable space to call home.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 094 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 094 pi² | Superficie commerciale brute | 5 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 094 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Ratio de stationnement | 9,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette magnifique propriété avec vue sur l'eau et une façade de premier choix sur l'autoroute 281 offre une opportunité rare de louer un espace de bureau ou de commerce de détail récemment rénové, alliant élégance, fonctionnalité et grande visibilité. Conçu avec soin et entretenu avec minutie, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses et porches, parfaits pour les pauses, les réunions avec les clients ou simplement pour profiter du cadre pittoresque. L'extérieur est entièrement aménagé, magnifiquement éclairé et équipé de dispositifs de sécurité et d'un système sonore intégré, créant un environnement accueillant et sécurisé de jour comme de nuit. Passez par les élégantes portes doubles pour entrer dans une réception professionnelle, donnant le ton à l'intérieur sophistiqué qui suit. À l'intérieur, vous trouverez des toilettes pour hommes et femmes équipées de fontaines modernes et de remplisseurs de bouteilles, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et une buanderie dédiée au rez-de-chaussée. Une cheminée à bois ou à gaz ajoute chaleur et caractère, idéale pour créer une atmosphère confortable et accueillante. L'espace offre des aménagements polyvalents, comprenant plusieurs salles de conférence, des postes de travail intégrés, des bureaux privés et de nombreux espaces de rangement pour répondre à une grande variété de besoins professionnels. Une cuisine dédiée et deux kitchenettes de style bar à café offrent des options pratiques pour les rafraîchissements du personnel et des invités. Cette propriété combine des finitions haut de gamme avec des commodités réfléchies dans un emplacement pittoresque et hautement accessible—idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace luxueux, fonctionnel et impressionnant pour s'établir.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
602 Steve Hawkins Pky
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