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602 W Bankhead St 2 562–5 205 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Albany, MS 38652
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Faits saillants
- Newly renovated strip center with modern finishes and updated façade
- Direct access to State Highway 30 and Interstate 22 for regional connectivity
- Ample shared parking with 80 paved spaces and convenient rear access
- Prime corner location on Bankhead Street with 14,000 daily traffic count
- Strong co-tenancy including Dollar General, Sherwin-Williams, and Sunset Pool & Patio
- Flexible suite configurations with glass storefronts and high ceilings
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 2 643 pi² | 18’ - 22’ | Négociable | 21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 57 702 $ CAD/an 4 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 2 562 pi² | 18’ - 22’ | Négociable | 21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 55 934 $ CAD/an 4 661 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
21' 8" storefront x 122' depth with 1 restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 205 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’ - 22’
1er étage, ste B
21' storefront x 122' depth space with 1 restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 205 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’ - 22’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 205 pi² | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 454 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 454 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
TRI is pleased to present this newly renovated retail center, ideally positioned for medical and retail users. The property features corrugated metal construction with a street-facing brick façade and gabled roof. Available spaces range from 2,562–5,124 SF and offer 21'–42' glass storefronts, covered rear access, and shared parking with 80 paved spaces (2.9 per 1,000 SF). One space is fully built out with painted walls, finished flooring, and exposed spiral HVAC ductwork, while remaining spaces are partially built out with sheetrock walls, open white-painted ceilings with 18'-22' ceiling heights, and one restroom per suite. Co-tenants include Dollar General, Sherwin-Williams, and Sunset Pool & Patio. Located on Bankhead Street (Average Daily Traffic: 14,000), the primary commercial artery and “Main Street” of downtown New Albany. The property shares a prime corner at the intersection of State Highway 30 (Average Daily Traffic: 11,000), providing direct access to Interstate 22 serving both local and regional traffic. Minutes from restaurants, banks, Baptist Hospital and New Albany Medical District.
- Climatisation
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602 W Bankhead St
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