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602 W Broadway Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 314 082 $ CAD (78 521 $ CAD/Unité) 10% Taux de capitalisation Fairfield, IA 52556
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location along Fairfield’s West Broadway commercial corridor
- Near Maharishi International University and Fairfield’s vibrant downtown
- Excellent visibility and access to Highway 34 and regional markets
- Ideal for retail, office, or service-based repositioning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is an opportunity to acquire a fourplex in Fairfield, Iowa, home of Maharishi University. (MIU, previously MUM) A spiritual, eco-conscious community of compassionate creatives and builders.
This is a distress sale. The building is in disrepair and in need of work on both plumbing and HVAC. The city wants it condemned. One unit is badly damaged due to a delinquent tenant.
The gross income is $40,800 annual with all units rented. After utilities and maintenance expenses, it comes out to around a 10 CAP or higher.
Price is negotiable. I would prefer an all-cash investor who is familiar with Fairfield, but out of state is ok if financing is acquired. Contact me for more information and to schedule a showing, directly on WhatsApp is possible with my phone number listed.
This is a distress sale. The building is in disrepair and in need of work on both plumbing and HVAC. The city wants it condemned. One unit is badly damaged due to a delinquent tenant.
The gross income is $40,800 annual with all units rented. After utilities and maintenance expenses, it comes out to around a 10 CAP or higher.
Price is negotiable. I would prefer an all-cash investor who is familiar with Fairfield, but out of state is ok if financing is acquired. Contact me for more information and to schedule a showing, directly on WhatsApp is possible with my phone number listed.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 047 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 1 326 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-26-436-003 | Évaluation totale | 231 058 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 903 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 210 154 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-26-436-003
Évaluation du terrain
20 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
210 154 $ CAD
Évaluation totale
231 058 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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