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602 West Ave 3 135–6 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norwalk, CT 06850
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Faits saillants
- Heavy Daytime foot traffic
- Open Floor Plan
- 20 Parking spaces
- Lots of Natural Light
- Air conditioned
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 135 à 6 270 pi² | 12’ | Négociable | 34,60 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 216 958 $ CAD/an 18 080 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Two-story brick building with 3,135SF to 6,270 SF, available situated on 10,454.4 SF of land. Zoned CD-4, the property allows for all types of retail and personal service businesses. This stand-alone building offers excellent visibility, strong drive-by traffic, and is within walking distance to a significant concentration of multifamily housing. The property includes 20 off-street parking spaces. Ideally located along West Avenue—one of Norwalk’s most vibrant corridors—surrounded by luxury apartments, restaurants, retail, office space, and major mixed-use developments, the property is well suited for a boutique fitness operator, personal training studio, or franchise conversion seeking a high-visibility, turnkey location in Fairfield County. Conveniently located near The SoNo Collection and Way pointe District, with easy access for both local residents and commuters.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Oriental Furnishings Club Inc
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Oriental Furnishings Club Inc | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 270 pi² | Superficie commerciale brute | 6 270 pi² |
| Min. divisible | 3 135 pi² | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Arch St |
| Superficie totale disponible | 6 270 pi² |
| Min. divisible | 3 135 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 270 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 6,38/1 000 pi² |
| Rues transversales | Arch St |
À propos de la propriété
Two-story brick building with 3,135SF to 6,270 SF, available situated on 10,454.4 SF of land. Taxes: $20,523. per year Zoned CD-4, the property allows for all types of retail and personal service businesses. This stand-alone building offers excellent visibility, strong drive-by traffic, and is within walking distance to a significant concentration of multifamily housing. The property includes 20 off-street parking spaces. Ideally located along West Avenue—one of Norwalk’s most vibrant corridors—surrounded by luxury apartments, restaurants, retail, office space, and major mixed-use developments, the property is well suited for a boutique fitness operator, personal training studio, or franchise conversion seeking a high-visibility, turnkey location in Fairfield County. Conveniently located near The SoNo Collection and Way pointe District, with easy access for both local residents and commuters. Building is also available for sale at $2,400,000.
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