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Central Illinois Urgent Care Center 602 Woodlawn Rd 5 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lincoln, IL 62656 1 968 731 $ CAD (339,44 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bande commerciale à deux locataires de 5 800 pieds carrés
- Prêt à bail nul jusqu'en 2029
- Lincoln Urgent Care exploite un bail triple net | Le bail OSF est brut — Potentiel de hausse pour le futur investisseur de convertir en NNN
- 100 % occupé | Ancré par Central Illinois Urgent Care & OSF Healthcare
- Rares augmentations annuelles de loyer de 3 % pour les options de renouvellement pour les deux locataires
- Adjacent à CVS et Walgreens
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est heureux de présenter le Central Illinois Urgent Care Center à Lincoln, dans l'Illinois. Cet immeuble de 5 800 pieds carrés a été construit en 2024 et se trouve sur une parcelle de 0,92 acre. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile et immédiat à partir du chemin Woodlawn, où circulent plus de 11 500 véhicules par jour. Il y a plusieurs chauffeurs à proximité comme CVS, Walgreens, Walmart, Hardee's, Dollar General, Dollar Tree et McDonald's. Le Lincoln Memorial Hospital est situé à un peu plus d'un mile de la propriété en question avec de nombreux autres détaillants. Central Illinois Urgent Care Center est une bande de vente au détail à deux locataires, offrant une stabilité totale avec un taux d'occupation à 100 %. Central Illinois Urgent Care occupe le capuchon de 3 800 pieds carrés à l'extrémité est du centre, tandis qu'OSF Healthcare occupe les 2 000 pieds carrés supplémentaires. Il y a de rares augmentations annuelles de loyer de 3 % dans les options pour chaque locataire, ce qui offre un excellent potentiel de croissance des loyers pour un futur investisseur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 968 731 $ CAD
Prix par pi²
339,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
152 528 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB - Affaires générales
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-480-024-75 | Évaluation des bâtiments | 350 423 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 406 $ CAD | Évaluation totale | 387 829 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-480-024-75
Évaluation du terrain
37 406 $ CAD
Évaluation des bâtiments
350 423 $ CAD
Évaluation totale
387 829 $ CAD
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Central Illinois Urgent Care Center | 602 Woodlawn Rd
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